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利息のみ住宅ローンは、抵当権が指定日に一括して返済元本と利息のみを支払うことを要求されている住宅ローンのタイプです。

利息のみ住宅ローンを破壊

利息のみ住宅ローンは、さまざまな方法で構造化することができます。のみ関心を払うことは、いくつかの借り手のために利用できる提供することです。利息のみの支払いが指定された時間のために作ることができる、オプションとして与えられても良いし、ローンの期間を通じて持続することがあります。

利息のみ住宅ローンのメリット

利息のみ住宅ローンの支払いからの主要部分を除外することで、住宅ローンの借り手のために必要な毎月の支払額を減らします。住宅購入者が増加したキャッシュフローと毎月の費用を管理するための大きなサポートの利点を持っています。初めての住宅購入者のために、利息のみ住宅ローンはまた、彼らは彼らの所得が高くなることが予想されるときにそれらが将来に大きな支払いを延期することができます。

借り手が利息のみ住宅ローンの資格ならば、それは構造化することができる複数の方法があります。ほとんど利息のみ住宅ローンは5年、例えば、指定された期間のための唯一の利払いが必要です。その後、ローンが標準スケジュールに変換し、借り手の支払いは利息と元本の部分の両方が含まれるように増加します。いくつかの利息のみ住宅ローンは、特定の状況下でのみ、利子の支払いを可能とする特別な条項を含んでいてもよいです。たとえば、借り手は損傷が家に発生し、それらが高いメンテナンスの支払いを行うために必要とされる場合は、そのローンの利子のみの部分を支払うことができるかもしれません。いくつかのケースでは、借り手は、一回一括払いのためにそれに応じて管理するためにそれらを必要とするローンの全体の言葉のためにのみ関心を支払う必要があります。

ローンを返済

利息のみ住宅ローンは、利息のみの支払いを行うために借り手が必要ですが、彼らはまだいくつかの時点で全体のローン元本を支払う必要があります。利息のみ抵当期間の終わりに、借り手は、いくつかのオプションがあります。一部の借り手は利息のみの用語は、潜在的に元本と利息の支払いを新しい観点を提供することができた有効期限が切れた後にローンを借り換えすることもできます。他の借り手は、ローンを完済するために家を売却することもできます。多くの借り手は、個別のローンが原因であるとき、一回一括払いを作るためにローンの元本を保存することを選択しました。

利息のみ住宅ローンはいくつかの理由のために便利になることができますが、彼らはまた、デフォルトリスクに追加することができます。借り手は慎重必要なときにローンを完済できることを確実にするために彼らの将来キャッシュ・フローを見積もる必要があります。