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所得のプロパティは、購入またはレンタル、リース、または価格上昇を通じて収入を得るために開発されたプロパティです。所得のプロパティは、住宅や商業用することができます。住宅の所得のプロパティは、通常と呼ばれている「非所有者が占めていました。」以下のための住宅ローンの貸し手は、多くの場合、リスクが高いとしてそれを見るとプロパティは「持ち家」の住宅ローンよりも高い金利を運ぶことができる「非所有者が占有しました」。

収入プロパティを破壊

所得のプロパティは、様々な理由のために良い投資することができます。これは、株式、株式や債券の会社で標準市場への投資に代わるものを提供しています。さらに、それは投資家に多くの投資分散効果を持つ不動産のセキュリティを提供しています。

収入のために不動産への投資は検討事項の広い範囲を必要とします。金利と住宅市場の環境は、不動産投資家のためのトップ考慮事項です。場所、賃料水準、および復帰の可能性はまた、通常、収入のために不動産を購入し、賃借しようとしている投資家のための主要な関心事です。

## 住宅ローン

不動産投資家のアイデンティティを勤勉に起因するプロパティを実行した後、彼らがに投資をしたい場合は、彼らは通常、プロパティの住宅ローンを取得する必要があります。所得不動産投資家は、一般的に毎月の割賦支払いをするための安定した収入と信用力の高い借り手にする必要があります。多くの投資家のために、不動産資産のための融資の最も一般的なタイプは、従来の銀行融資となります。これは、引受プロセスに借り手のクレジットスコアと信用履歴を分析し、標準のクレジットアプリケーションが必要になります。引受人は引受分析に基づいて指定された金利、主値、および期間で融資提案を提供します。ダウン支払いが一般的に必要とされ、大幅に全体的な分割払いを減らすのに役立つことができます。

## 投資収益率

不動産プロパティでも退職して収入源を提供することができます優れた長期投資することができます。しかし、所得の性質は、安定したキャッシュフローは、ローンの生活全体とを超えて利用可能であることを保証するために、分析の多くを必要としています。従ってリターンの所望の速度を得るために重要であろうレンタルテナントを充電する所得の基本レートを決定します。一般的には、所得のプロパティの所有者は、住宅ローンのために必要な毎月の支払額を考慮しながら、地域に同様の特性上、賃貸のための現在のレートを分析する必要があります。また、所得の不動産所有者はまた、彼らは建物のために責任を負う任意の修理やメンテナンスのコストをカバーするために毎月資金を保存する必要があります。これらのキャッシュ・フロー残高を管理し、資金が財産上の借入および費用の住宅ローンのコストを上回ることを保証することは、全体的な投資収益率を高めるのに役立ちます。

フリッピング

むしろ長期間にわたって不動産プロパティを保持するよりも、多くの不動産投資家も財産からの収入を生成するための手段として、不動産フリッピング戦略を展開することを選択します。修正およびフリップ投資家のためのいくつかのリソースは、不動産市場にも利用できます。そのようなリソースが修正フリップローンです。ローンのこれらのタイプは、修正やフリップ投資の高いリスクの一部に取って喜んでオンライン債務のクラウドファンディング・プラットフォームでより多くの人気となっています。一般的に、これらの融資は、従来のローンより金利の高いレートで、より短い期間のために提供されます。修正およびフリップローンでは、所得のプロパティは、担保として使用され、所有者が短期間でそれを転売するために不動産を購入し、改装するために準備しなければなりません。修正およびフリッププロパティで、所得の財産所有者は、売り切れの際は改装後のプロパティの再販価値はすぐに正のリターンを生成し、ローンとリフォーム費用の利息のコストをカバーすることを考えています。所得不動産投資のこのタイプは、従来の所得財産の所有権よりも高いリスクを含んでいます。しかし、それは転売の時点ではなく、長期間にわたって一括支払いのために用意されています。