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抵当は何ですか?

資産が融資を確保するために担保として差し入れているとき抵当は、このような資産によって生成された収入として、タイトル、所有または所有権を放棄せず、発生します。契約の条件が満たされていない場合は、貸し手は、資産をつかむことができます。

賃貸不動産は、例えば、銀行によって発行された住宅ローンに対する担保として抵当を受けることがあります。プロパティが担保したまま、銀行が入って来賃貸収入にノークレームを持っていません。しかし、場合ローンの家主のデフォルトは銀行が財産を差し押さえることがあります。

どのように抵当作品

抵当は、抵当貸付で最も一般的に発生します。借り手は、技術的に家を所有しているが、家を担保に供しているとして、住宅ローンの貸し手は、借り手がローン契約-差し押さえの危機の際に発生したの返済条件を満たすことができない場合は、家を押収する権利を有します。自動車ローンは、同様に、基礎となる車両によって固定されています。デフォルトのイベントに請求する一切の担保がないため無担保ローンは、他の一方で、抵当では動作しません。

抵当が原因借り手による担保の貸し手にセキュリティを提供したように、融資を確保することが容易であり、貸し手は、無担保ローンのより低い金利を提供することがあります。

重要ポイント

資産がタイトルを諦めずに、融資を確保するために担保として差し入れているとき抵当が発生し、このようasset.Hypothecationによって生成された収入として所有または所有権は、家が担保となる住宅ローンの融資、最も一般的に発生したが、銀行はありません証券会社の口座に融資をdefaults.Margin借り手が証券取引および投資で見つかった抵当の別の一般的な形である場合を除き、それから生成されたキャッシュ・フローや収益上の任意の主張を持っていない###特別な考慮事項:抵当投資に

証券会社の口座の証拠金貸付は抵当の別の一般的な形式です。投資家は、マージンや売却短い上で購入することを選択した場合、彼らは必要があれば、マージンコールがある場合、これらの証券を販売することができることを合意しています。投資家は、自分のアカウントで有価証券を所有しているが、彼らは投資家の損失をカバーするために、投資家は満たすことができないマージンコールを発行する場合のブローカーは、それらを販売することができます。

銀行やブローカーは、自分の取引をバックアップするために担保としてhypothecated担保を使用し、借入コストの削減や手数料の割戻しを確保するためには、彼らのクライアントの合意で取引する場合。これはrehypothecationと呼ばれています。

rehypothecationの特定の種類は、市場の機能に寄与することができますが、カウンターパーティーのデフォルトリスクから保護するために収集した担保がrehypothecatedされた場合、それはデフォルトのイベントには利用できない場合があります。これは、順番に、全身のリスクを高める可能性がありますし、資産売却の連鎖反応を引き起こすことによって、市場のストレスを増幅します。担保がrehypothecatedされたときに、投資家は担保チェーンがどのくらい理解する必要があります。