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ハイブリッドARMの定義は、

(また、「固定期間アーム」としても知られる)ハイブリッド変動金利の住宅ローン、またはハイブリッドARMは、固定金利の住宅ローン、定期的変動金利の住宅ローンの特性をブレンド。住宅ローンのこのタイプは、変動金利の期間が続く最初の固定金利期間を持つことになります。固定金利の有効期限が切れた後に、金利は指標プラスマージンに基づいて調整を開始します。調節可能なレートに固定された速度から住宅ローンの変更はリセット日と呼ばれる日付。

ハイブリッドARMを破壊

借り手は慎重ハイブリッド腕を選ぶとき、彼または彼女の時間軸を考慮し、リセット日付、または固定金利期間の満了に伴うリスクを認識すべきです。金利に大きな変化があった場合、このリセットは、実質的に大規模な支払いを作成することができます。しかしながら、典型的には、金利を調整することが可能な量は、金利キャップを受けます。

アームがどのように構成されるかハイブリッド

変動金利リセット日にトリガーとハイブリッド変動金利の住宅ローンは、3、5、7、または10年の固定金利の間隔で設定することができます。リセット日に達した後、住宅ローンの金利は、一般的に評価し、年間ベースで再計算されます。

長期固定金利の住宅ローン、30年の期間で特に、競争力のある低金利を見ることができるが、ハイブリッド腕は自分のニーズにより適している住宅購入オプションを提供しています。例えば、多くの住宅所有者は、30年間の彼らの住居に残って、それがより魅力より良い彼らはプロパティを保持するために期待する時間枠に合わせて金利を提供しています住宅ローンを追求することはありません。

ハイブリッドARMでは、インデックスはマージンがリセット日に達した後に制定される新しいレートを把握する方法としてに追加されたベンチマーク金利として機能するように確立されています。インデックスは、ロンドン銀行間出し手レートとしてベンチマーク、さまざまなに基づいて行うことができます。

住宅ローンの変動金利の期間については、床は、ローンの金利がに調整することができる絶対的な最低速度を決定するために設定されます。例えば、貸し手は、金利が定められたマージンを下回ることができないことを規定することがあります。

新しい調整可能な速度の計算は、貸し手は、リセット日に、ルックバック期間内のインデックスを意味するルックバック期間を含むことができます。この期間の長さは、貸し手によって変化することができ、約45日後に設定することができます。