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HUD-1決済ステートメントは、買い手と不動産取引における売主に課される料金をすべて箇条書きの薬剤を閉じることにより調製フォームです。 HUD-1は、逆住宅ローンや住宅ローンの借り換え取引を決済するために主に使用されています。 2015年10月3日以来、不動産取引の他のすべてのタイプは閉会開示フォームを使用します。

HUD-1フォームを破壊

HUD-1は、クロージングトランザクションの絵を与え、着信と発信の資金の完全なリストと各当事者が用意されています。不動産決済手続法(RESPA)はHUD-1は、逆住宅ローンや住宅ローンの借り換え取引における標準不動産決済フォームとして使用することが必要です。決済剤も借り手は2015年10月3日の前に彼らの住宅ローンのために適用されるトランザクションを閉じるためにHUD-1Sを準備します。

RESPAは数字が追加または当事者がクロージングテーブルに座っている時間まで更新することができますが、借り手は、前決済にHUD-1に少なくとも1日のコピーを与えられることが必要です。ほとんどの買い手と売り手は、彼らの不動産業者、弁護士、または決済代行でフォームを研究しています。それを確認し、より多くの人々、エラーを検出する可能性が高まります。 HUD-1形式では、「買い手」が何のローンは関与していない場合でも、「借り手」と呼ばれています。

HUD-1項目別料金を##

HUD-1は、最初に、バーソ見直されることを意味し、又は側面を逆されます。左側の列は、借り手の費用を項目別に、そして右側の列には、売り手の費用を項目別:Versoでは、2つの列があります。借り手の料金は、このような貸付料として住宅ローンの手数料、割引ポイント、信用報告書、および評価と洪水認定料が含まれています。借入費用も箇条書き前払利息費用、住宅所有者保険料、固定資産税、所有者と貸し手のタイトル保険、およびクロージングエージェントの手数料が含まれています。項目別販売者料金は、不動産手数料、いかなる契約上合意されたクレジットがあれば、購入者と抵当ペイオフ情報が含まれています。売り手の項目別の料金は、通常、買い手の費用よりも低くなっています。 HUD-1バーソに数値が加算され、合計は、フォームの直腸又は手前側に搬送されます。借り手および販売者に与えられる金額から必要な現金の額は、直腸の下部に表示されます。

閉会の開示

決算開示を - 逆住宅ローンや住宅ローンの借換以外 - 2010年のドッド=フランク・ウォール街改革・消費者保護法は、住宅ローンのすべてのタイプの借り手を提供するために、貸し手が必要です。ティラ・RESPA統合開示ルールの下では、借り手は3日間閉じる前に開示して提供されなければなりません。 5ページの開示は、借り手の住宅ローンやクロージングコストの費用の確定した数字を含んでいます。三日は、借り手は貸し手の質問をしたり、閉じる前にコストに関する矛盾や誤解を解消することができます。