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NAHB /ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数は何ですか?

NAHB /ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数は、ホームビルダー協会(NAHB)に所属するメンバーの月次調査に基づいています。インデックスは、米国一戸建て住宅市場のために感情を測定するために設計されており、米国の住宅セクターの見通しの広く注目ゲージです。

住宅が大規模な投資であることから、住宅市場指数は、経済全体の健全性を監視するのに役立ちます。 NAHB /ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数は、金融アナリスト、連邦準備制度、政策立案者、経済アナリスト、報道のための貴重な指標です。

重要ポイント

NAHB /ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数は、米国の住宅sector.The HMIの見通しの広く見ゲージである金融アナリスト、連邦準備制度、政策立案者、経済アナリストが使用する貴重な指標であり、そしてニュースmedia.The HMIです毎月NAHBビルダーのメンバーによって完成調査に基づく。### NAHB /ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数(HMI)の概要

住宅市場のさまざまな側面を見て、様々な住宅市場指数があります。 NAHBは、買い手の行動に基づいて、彼らが住宅市場にどのように自信を持って上のビルダーからの入力を取得し、販売、および同様の任意の予測が組み込まれています。

その他の住宅市場指数は、価格動向を見てください。例えば、スタンダード&プアーズのレポートと呼ばれるS&P /ケース・シラー住宅価格指数は、選択の都市だけでなく、全国における住宅価格の月次動向を提供します。ホーム価格は、買い手の関心の指標と経済に自信することができます。人々が家を購入する場合、彼らは通常、彼らの仕事の安定性に自信。

ホームビルダー協会は、800以上の州および地方団体の連合です。 1985年以来、HMIはNAHBビルダーのメンバーによって完成月次調査に基づいています。調査を完了するには、ビルダーは、自分の経験に基づいて、住宅市場の状況を評価します。約400応答が毎月得ています。ビルダーは、地元の市場の状況と直接関わりを持ち、住宅販売は、将来的に振る舞う可能性のある方法として、現在の住宅市場の状況や洞察力に関連し、タイムリーな情報を提供することができます。

HMIはNAHBの経済アームによって生成され、そのメンバーは住宅建設や改築されているの三分の一。残りのメンバーは、建材、住宅金融、不動産販売など、密接に関連する分野です。 NAHBのビルダーのメンバーは毎年、米国で構築された新しい住宅の約80%を構成します。

HMIは、別々の拡散指数の加重平均です。その読み取り値は0と100の間の範囲であり得ます。 50以上の読書は、より多くのビルダーが貧弱としてそれらを見る人たちと比較して良好と販売条件を表示することを示しています。

NAHB /ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数の計算方法

次のようにHMIが計算されます買い手トラフィックシリーズは、高い/非常に高いのスケールで評価されている間、現在の新しい住宅販売と今後6ヶ月間の市況のための2つのシリーズは、優れた公正、そして貧困層のスケールで評価されています、平均、および低/非常に低いです。

拡散率は、式を適用することにより、各系列のために計算される(良い - 乏しい+ 100)、現在および将来の販売シリーズ/ 2と(非常に高い/ハイ - ロー/ 100 +非常に低い)/ 2トラフィックシリーズ。

拡散指数は、各結果のインデックスは、季節調整とHMIを生成するために重み付けされた後に、これらの式を適用することにより、各系列のために計算されます。

NAHB /ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数は、経済指標など

HMIは、民間住宅の建設の開始を意味し、米国一戸建て住宅着工件数、との密接な相関関係を表示します。住宅着工件数のデータは、米国経済が苦戦する方法の重要な指標であり、米国国勢調査局によって毎月供給されています。

HMIは、住宅購入者の意図のゲージです。それは、住宅着工の目先の方向性についての貴重な手がかりを提供します。住宅着工件数のデータは、一般的中旬月国勢調査局によって解放される前に、HMIは一日午前10時ESTで毎月リリースされます。

NAHB /ウェルズ・ファーゴHMIは、一戸建て住宅着工件数と許可を予測する上で重要な力を持っています。それは過去20年間にあったようにHMIによって提供された情報は、今日として有用です。