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ホーム検査の定義は、

ホームインスペクションは、不動産物件の条件の検討です。これは通常、プロパティの販売に関連して行われます。資格のホームインスペクターは、いくつかの火災と安全性の問題と一緒に、プロパティの屋根、基礎、加熱、冷却システム、配管、電気工事、上下水道の状態を評価することができます。また、ホームインスペクターは、昆虫、水や火災の損傷またはプロパティの値に影響を与える可能性のある他の問題の証拠を探します。

ホーム検査を破壊

潜在的な住宅購入者は、多くの場合、財産を調査し、必要または推奨される修理、メンテナンスの懸念や、他の潜在的に高価な問題の評価を含め、財産の状況を詳細に書かれたレポートとそれらを提供するために家の検査官を雇います。ホームインスペクションは、プロパティの値を決定するホーム鑑定と混同すべきではありません。評価が有効であるために(、許可者は、鑑定人が、類似した性質の現在の市場価値、資産の質を含むいくつかの評価方法を、使用することができます。鑑定の管轄権を支配する規制機関からの指定を持っている、としなければなりません評価モデルの範囲。)

ホーム検査や不動産の評価

不動産を大切にすることは困難なプロセスになることができます。自宅検査の結果は、このプロセスではただ一つの変数です。不動産への投資は株式で同様の投資です。二つの基本的な方法論が存在する:絶対値と相対値を。適切な割引率は、株式の割引キャッシュフロー(DCF)バリュエーションに似ていることで、プロパティの将来の純営業収益(NOI)を割り引きます。不動産における総所得乗数モデルを統合することも、株式との相対値の評価に匹敵します。

不動産評価の両方の方法では、それが適切な資本化率やリターンの不動産の必要なレートを選択することが重要です。これは、値鑑賞や減価償却費控除後です。

ホーム検査および抵当##

住宅ローンは、任意の不動産購入の重要な概念です。自宅検査の後、多くのバイヤーは家の資金を調達を支援するために住宅ローンのために彼らの地元の商業銀行に適用されます。まれに、個人やカップルがいっぱいで家を購入することはできません。代わりに、彼らは開始時に一定額を置いた後、住宅ローンが完済されるまで、毎月の分割払いで支払うことを続けています。

住宅ローンでは、住宅購入者は銀行に彼または彼女の家を誓います。銀行は、住宅ローンを払っ上べき住宅購入者のデフォルト家の主張を持っています。差し押さえの場合、銀行は住宅ローンの債務をクリアするために販売からの収入を使用して、ホームの入居者を立ち退かし、家を売却することができます。