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ホーム手ごろな価格の借り換えプログラム(HARP)は何ですか

ホーム手ごろな価格の借り換えプログラム、またはHARPは、ローンの残高よりも少ない価値がある家を所有して住宅所有者への連邦住宅金融支援機構が提供するプログラムです。プログラムは、現在の低金利の恩恵を受けるだろう借り手のために特別です。

BREAKING DOWNホーム手ごろな価格の借り換えプログラム(HARP)

ホーム手ごろな価格の借り換えプログラム(HARP)借り換えは、現在、フレディマックやファニーメイのいずれかによって保証されている、またはその前2009年5月31日にこれらのエンティティのいずれかに売却された住宅ローンのためにのみ使用可能です。

米国内の不動産価値の2008年の金融危機の影響、及びその効果を、多くの住宅所有者は、自宅のローンの自身逆さまや水中を見つけました。逆さまや水中は借り手がより多くのことがないように固定された担保の現在の値よりもローンで借りたときのインスタンスを記述するために使用されています。住宅ローンの場合には、担保はプロパティです。連邦政府は、差し押さえの速度を遅くし、サブプライム融資慣行での利点を取られていた借り手を支援しようとするために、2009年にHARPを開始しました。

プログラムは、資格を借り手にのみ使用可能です。彼らは、住宅ローンの支払いの現在である必要があり、特性が良好な状態でなければなりません。すでにデフォルト設定していたか、そのプロパティを空けていた借り手は、プログラムの対象とはなりません。任意の参加貸し手は、HARPの借り換えに借り手を支援することができます。借り手は、彼らの現在の貸し手を通過する必要はありません。

このプログラムは2018年12月31日に終了するように設定されています。

HARPと変形との間の##の違い

市場がクラッシュした後に差し押さえの流れを食い止めるためにロールアウトした別のプログラムは、住宅ローンの修正と呼ばれています。 HARPの借換とは異なり、これらのプログラムは、すでに彼らのローンの不履行、または誰のためにデフォルトが差し迫っていたていた借り手のためでした。

変更は、既存の貸し手を通じて確保することができ、それぞれの貸し手は資格のための独自の要件を持っています。住宅ローンを修正するプロセスは、住宅ローンのノートの条件を変更しますが、それは借り換えと同じではありません。時々変更が変更された住宅ローンの条件を有していると借り手の信用報告書に報告することができます。いくつかのケースでは、変更は、将来の信用力に影響を与えることができます。その修正の観点からは、内国歳入庁は、勤労所得としてカウントすることが負っている債務の一部を、オフに書い含まれるように、一部の借り手はまた、追加の税金負債に直面することができます。住宅ローンの変更を考慮し誰もが自分の潜在的な追加の債務を決定するためにライセンスを取得税の専門家にご相談ください。