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何がホーム手ごろな価格修正変更プログラム(HAMP)

ホーム手ごろな価格修正プログラム(HAMP)が苦しんで住宅所有者が差し押さえを避けるために2009年に導入された連邦政府のローン修正プログラムでした。 HAMPの焦点は、住宅ローンの支払いに向けて彼らの総所得の31以上のパーセントを支払った住宅所有者を助けることにありました。プログラムは、2016年の終わりに期限が切れますが、姉妹イニシアチブ、ホーム手ごろな価格借り換えプログラム(HARP)は、それを置き換え、2018を通って延びています。

BREAKING DOWNホーム手ごろな価格修正変更プログラム(HAMP)

アメリカはこの期間中に販売したり、家を借り換えすること自体ができなかったまたがっホーム手ごろな価格修正変更プログラム(HAMP)の作成は、2008年の住宅所有者のサブプライム住宅ローン危機に対応していました。高い市場金利が彼らの変動金利住宅ローン(ARMの)多くの損傷を受けた上で蹴ったときにも、毎月の支払額の手頃な価格を引き起こしました。納税者がローンの変更の一部を助成ものの、HAMPの間違いなく最も重要な貢献は、行き当たりばったりローン修飾系であったものを標準化しました。 HAMPは、彼らのローンの調整に資金を供給するために、民間の貸し手や投資家を奨励します。

HAMP資格:NPVテスト

計算は、正味現在価値(NPV)試験と呼ばれるを通じて資格の決意でした。プロパティは、NPV試験に合格し、他の適格基準を満たす必要がありました。分析は、現在、融資を修正するのではなく排除行為によってより多くのお金になるだろう、ローンを保持貸し手、または投資家を示した場合は、プロパティが対象となりました。住宅所有者が経済的困難を証明要件に加えて、家庭が居住​​することと$72.975万下未払い元本残高を持っていました。

救済が働いてどのように

ホーム手ごろな価格修正プログラム(HAMP)の救済は、毎月の支払額を減少させる効果を持つことになり、すべてのそれらのいくつかの形を取りました。

適格住宅所有者は、自分の利益のために彼らの住宅ローンprincipalReductionsの削減を受ける可能性がrateTemporary住宅ローンの支払いの延期、また、現在の融資条件のforbearanceAn拡張として知られています

多くの場合、新規、修正融資は、このようにしても、さらに住宅所有者の支払いを減らすこと、また、HAMPの変更の対象でした。プログラム内の家族は以上$ 530の中央値によって彼らの毎月の支払額を減少させました。

貸し手のためのインセンティブは、

政府は、フロントエンド債務ツー利益(DTI)比率と総所得への支払いの割合を指します。住宅ローンの貸し手と一緒に働いてHAMPプログラムは、銀行が38パーセント以下に負債に収入の比率を減らすためにためにインセンティブを与える助けました。財務省は、次いで31%以下にDTI比率を最小限にするために、ステップだろう。

住宅ローンのサービサーは、彼らが実行された各資格変更のための$ 1,000アップフロントの支払いを受けました。また、これらの貸し手は、最大3つの年間のプログラム内の各借り手のために年間$ 1,000まで受け取ることができます。

オリジナルのホーム手ごろな価格修正プログラムは、プライマリ住宅に限られていました。 2012年には、プログラムは所有者で占められていない家庭、複数の住宅ローンを持つ世帯、及びそのDTI比率31%以上の元の要件を下回った住宅所有者を含めるように修正されました。