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ホールドオーバーテナントは何ですか?

ホールドオーバーテナントは、リースの満了後に財産のまま賃借人です。家主が家賃の支払いを受け入れるように続けた場合、ホールドオーバーテナントは、法的に財産を占有し続けることができ、および州法および裁判所の判決は、ホールドオーバーテナントの新しいレンタル期間の長さを決定します。家主は、さらに家賃の支払いを受け入れない場合は、テナントが不法侵入であると考えられ、それらは速やかに移動しない場合、立ち退きが必要になることがあります。

重要ポイント

ホールドオーバーテナントの期限が切れた後でも、リースを支払うことを続けてテナントです。家主にも同意しなければならないか、他立ち退きの手続がoccur.Holdoverのテナントがフルレンタル契約と不法侵入の間の灰色の領域に存在することがあります。でも、シンプルなワンセンテンス契約はすべての関係者に、より多くの保護を提供し、considered.This問題は、多くの場合、ほとんどのテナント契約で月ごとのレンタル句の存在によって否定されるべきである。##ホールドオーバーテナントを理解します

どれだけ長いテナントは、リースの有効期限が切れた後にとどまることができる不思議地主のために、彼らは自分の財産や利益を保護するために、リース期間の終了時に何が起こるかを伝えるオリジナルリースで句を含める必要があります。例えば、年間のアパートのレンタル・リースは、リースの満了時に、リースは月々のリースに変換することを指定できます。

家主は、ホールドオーバーテナントからの家賃受け入れた場合、影響が州および地方の法律に基づいて異なります。いくつかのケースでは、支払いを受け入れることは、リース期間をリセットします。オリジナルのリースが年のためだった場合は家主が支払いを受け入れたときに説明するために、新しい年のリースが開始されます。他の例では、ホールドオーバのテナントからの支払いを受け入れることは月ごとのリースを開始します。

家主は残すようにホールドオーバーテナントを望んでいるならば、彼らは彼らから家賃を受け入れてはならない、と彼らは侵入者としてのテナントを扱う必要があります。 プロパティからテナントを削除するには、家主は、ホールドオーバー手続を介してそれらを立ち退かしようとしなければなりません。これは通常、立ち退きまたは少額裁判所で処理されるプロセスです。

ホールドオーバーテナントが苦痛でテナントを持っています。長期的な苦痛は本物の承認なしに異議がないことを意味し、苦痛のテナントは、テナントが所有者の同意を得て、必ずしも書面による契約またはリースすることなく、財産を占有する意思でテナントの反対です。苦痛のテナントは、他の一方で、もはや財産に留まる家主の許可を持っていない期限切れのリースのテナントをホールドオーバを指し、まだ誰に追い出されていません。

特別な考慮事項:ホールドオーバー議事録

ホールドオーバー手続は、家主とホールドオーバのテナントとの間に裁判所の手続です。ホールドオーバーの場合は逃した家賃の支払いに基づいていない、本質的に立ち退き例であり、ホールドオーバのテナントを扱うに加えて、これらの例は、他の問題を含むことができます。

例えば、ホールドオーバーの場合は、プロパティを占有するため、リースまたは許可を持っていたことがない不法占拠者を削除することができます。あなたはまた、ホールドオーバーの場合呼び出すことができ、(家賃を支払うとは無関係の)リース期間を違反したため、同様に、家主はあなたを立ち退かしたい場合。あなたやあなたのゲストが公害を作成している場合や、繰り返し家主プロパティを入力できるように拒否した場合地主はホールドオーバーの場合の裁判所を求めることができます。