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ヘドニック回帰とは何ですか?

ヘドニック回帰は、財・サービスの価格に影響を与える変数の相対的な重要性を決定するために経済学と消費者の科学で使用される明らかにした嗜好方法です。これらの要因は、回帰分析を用いて決定されます。

ヘドニック価格回帰は、いくつかの要因は、製品の価格や自宅などの不動産の一部に影響を与える程度を推定するために使用されます。モデルを実行すると非環境要因がために制御されている場合、(横ばい)、価格の残りの不一致が良いの外部の環境の違いを表します。

ヘドニック回帰の基礎知識

ヘドニック回帰はヘドニック価格モデルで使用され、一般的に、不動産、小売、および経済学で使用されています。住宅の価格が異なる特性によって決定された場合、例えば、等寝室の数、バスルームの数、学校に近接し、同様に、回帰分析は、各変数の相対的重要性を決定するために使用することができます。

建物又は土地の価格は、プロパティ自体の特性によって決定される、請求ヘドニック価格法の最も一般的な例は、住宅市場にある(例えば、サイズ、外観、ソーラーパネルなどの機能状態オブ技術蛇口器具、および条件)、ならびにその周囲の環境の特性(例えば、近隣の高い犯罪率を有し、かつ/または学校や繁華街にアクセス可能である場合、水と空気汚染のレベル、または他の家の値)による閉じます。

ヘドニック回帰モデルは実用的モデルと時間ダミー変数の特性の関数に商品(「モデル」または「ボックス」)の1つの単位の価格を退行します。モデルの価格のサンプルが関連するモデル特徴ベクトルとに沿って2つの以上の期間にわたって収集することができることが想定されます。

ヘドニック回帰はまた、製品の品質の変化の影響を制御するため、消費者物価指数(CPI)の計算に使用されています。ヘドニック画質調整方法は、古いアイテムの価格からその変化の推定値を加算または減算することによって、品質の変化に起因する任意の価格差を除去します。

快楽の起源は、

ロチェスター大学、ハーバード大学と提携:1974年、シャーウィン・ローゼンは、最初に彼の論文におけるヘドニック価格の理論、「ピュア競争における製品差別化、ヘドニック価格と暗黙の市場」を発表しました。出版物では、ローゼンは、項目の合計金額は、その均質な属性のそれぞれの価格の合計と考えることができると主張しています。アイテムの価格もその価格での各特性の影響を決定するためにこれらのユニークな特性に回帰させることができます。