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成長・エクイティ・住宅ローンの定義は、

成長・エクイティ・ローンは、毎月の支払額が設定されたスケジュールに従って、時間の経過に伴って増加している上に固定金利の住宅ローンです。ローンの金利は変更されず、任意の負の償却費は決してありません。つまり、最初の支払いは完全に償却支払いです。支払額が増加するにつれて、完全に償却支払いがどうなるか上記以降の追加額は、住宅ローンの寿命を短くし、金利貯蓄を増やし、住宅ローンの残高に直接適用されます。

成長・エクイティ・住宅ローンを破壊

成長・エクイティ・ローンは卒業支払​​いの住宅ローンと混同してはなりません。卒業支払いの住宅ローンも、設定した間隔で増加し、固定金利と支払いを持っていますが、卒業支払いの住宅ローンは、負の償却を持っています。言い換えれば、成長・エクイティ・ローンとは異なり、卒業支払いの住宅ローンの最初の支払いは(彼らは実際には利息のみの支払いがどうなるかよりも低く設定されている)完全償却の支払いはどうなるかよりも低く設定されています。これは、負の償却はなく、金利の節約を作成します。

なぜ成長・エクイティ・住宅ローンが提供されています

成長・エクイティ・ローンのために適用すると、同等の信用の要件と、住宅ローンの他のタイプのために適用すると同じにすることができます。住宅ローンのこのタイプに関連付けられているダウン下の支払いのためのオプションがあるかもしれません。それ以外の場合はそうな家の購入の先行投資コストを買う余裕することができないであろう、初めての住宅購入者に特に成長・エクイティ・住宅ローンを提供するいくつかの貸し手。さらに、これらの融資は、従来の住宅ローンの対象としない場合があります人々に提供することができます。連邦住宅局は、この目的のために特別に栽培・エクイティ・ローンのプログラムを提供しています。

FHAの指針、限られた収入を持つものでなく、自分の利益に対する増加の合理的な期待を持っている下では、成長している株式の住宅ローンを申請することができます。こうした住宅ローンはFHAによる保険に加入している場合、貸し手は、借り手によってデフォルトの場合の保護を与えています。成長・エクイティ・住宅ローンのためのFHA保険は新規購入、借り換え、およびプロパティのリハビリテーションをカバーすることができます。資金調達もコーポラティブ住宅におけるマンションや株式ユニットにすることができます。

成長・エクイティ・住宅ローンの支払いは通常、年ごとに5%まで増加し、毎年上昇します。

成長・エクイティ・ローンの利点は、融資を返済に加えて、初期のスケジュールは、必要に応じて借り手が活用でき、家庭で資本を構築するのに役立ちます。資金調達のこのタイプの注意点は、住宅所有者の給与は、より大きな支払いに対応するために成長するために、毎年増加の支払いの大きさと、それは同様に必要であるということです。