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総債務サービス比は何ですか?

債務総額サービス(GDS)の比率は、金融貸し手は、借り手が自分の収入と比較して支払っている住宅債務の割合を評価するために使用することを債務返済尺度です。総債務返済比率は、住宅ローンのために借り手を修飾し、提供元本の額を決定するために使用されるいくつかのメトリックの1つです。

総債務返済比率は、ハウジングの経費率又はフロントエンド比と呼ぶことができます。一般的に、借り手は28%以下の総債務返済比率のために努力すべきです。

GDSの比率を算出します

総債務返済比率は、通常、借り手の毎月の住宅費のすべてを包括的尺度です。また、年間ベースで計算することができます。借り手の現在の毎月の住宅ローンの支払いは、主要経費です。その他の費用も月額固定資産税の支払い、毎月のホーム保険の支払いや光熱費を含んでいてもよいです。合計毎月の費用は、比率を計算するために毎月の総収入によって分割されています。親指の貸し手のルールとして、通常28%以下の総債務返済比率が必要です。

貸し手も借り手が借りて余裕がどのくらいかを決定するためにGDSの比率を使用しています。貸し手は、一般的に、借り手のために約28%のGDSにつながる住宅ローンの支払いに住宅ローンの信用を拡張します。

例総負債サービスの割合

例として、$ 1,000毎月の住宅ローンの支払いを持っていると$ 45,000総家族の収入で$ 3,000年間固定資産税を支払う2人の結婚法科学生を考えます。これは、33%のGDS比を与えるだろう。 28%のベンチマークに基づいて、このカップルは、債務の許容できない量を持っているように見えるし、彼らの現在の状況与えられた住宅ローンのために承認される可能性はありません

どのような債務総額サービス・レシオはあなたを教えていますか?

総債務返済比率、総債務返済比率と借り手のクレジットスコアは住宅ローンのための引受過程で分析重要なコンポーネントです。 GDSは、他の個人ローンの計算に使用することができるが、それは住宅ローンで最も一般的です。

GDS比はローンの引受プロセスに関与する唯一のコンポーネントです。借り手の総債務返済比率および信用報告書のほかにも重要な構成要素です。借り手の信用報告書は、ハード問い合わせから得て、借り手のクレジットスコアと信用履歴と貸し手を提供しています。多くの貸し手は、融資検討のための特定のクレジットスコアの要件を満たすために借り手が必要です。

借り手の総債務返済比率はまた、承認のための認定プロセスの要因です。総債務返済比率は総債務返済比率と同様ですが、それは、借り手の債務のすべてが含まれており、単に住宅に焦点を当てていません。総債務返済比率合計借り手の毎月の債務のすべてと比率を計算するために彼らの毎月の収入で、それを分割します。一般的に、貸し手は、融資承認のための約36%以下の総債務返済比率が必要です。