KabuGuide.com Blog # A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z NASDAQ NYSE AMEX

でどのような善意の見積もり(GFE)

善意の見積もり(GFE)は、オファーを比較ローンの実際のコストを把握し、ローンのプロバイダを選択する際に情報に基づいた意思決定を行うために住宅ローンの消費者を可能にします。 GFEは、貸し手が提供している住宅ローンの条件についての必要な情報を示しています。すべての貸し手は、同じ標準ローン見積フォームを使用するために必要な、あらゆる見積フォームを受信すると、住宅ローンを受け入れる義務ではありませんされています。

不動産決済手続法は、善意の見積もりを完了する必要があります。

誠実見積もり(GFE)を破壊します

善意の推定(GFE)形式は借り手が貸し手の間でコストを比較できるようにするために、業界全体で標準化されています。文書は、住宅ローンの閉鎖に伴う全ての概算額の項目別のリストが含まれます。閉会の手数料も和解費用として知られており、弁護士の料金、タイトルサーチ、記録や文書のスタンプや税金、調査料、およびその他の関連費用が含まれています。

2015年10月以来、ローン見積もりフォームは住宅ローンのほとんどの種類のためにGFEを置き換えます。クレジット(HELOC)のホーム・エクイティ・ラインを申請する借り手は、不動産担保されていない製造住宅ローン、または住宅購入支援プログラムの特定の種類による融資は、GFEやローンの見積もりを受信しませんが、truth-を受けるべきです中・融資開示。

貸し手は、完成ローンアプリケーションや他の銀行に必要な情報を受け取るの3営業日以内に借り手にGFEを提供しなければなりません。借り手は、GFEを受信する前に信用報告書の手数料を請求することができるが、追加料金を請求することはできません。借り手が善意の見積もりを受け取った後、彼らはその特定の金融機関から住宅ローンを続行したい示します。

GFEsとローンの見積りの消費者保護

善意の見積もりと実際の閉鎖費用の間の不一致のための正当な理由があります。例えば、貸し手は家を所有しているの隠れたコストを考慮することができる第三者によって提供さクロージングサービスのすべてのコストを知らないかもしれません。ローン見積フォームは明確な言語で書かれており、消費者はより良い彼らが適用される住宅ローンの用語を理解するのに役立つように設計されました。借り手は店の周りやローンや貸し手を選択する前に、複数の推定値を取得することができます。

消費者は手数料を追加したり、そのような電信送金などの管理項目のために過度の手数料を請求することがあり不謹慎な貸し手に注意する必要があります。公式の標準化された見積フォームは近似の税金と保険のコストとどのように金利と支払いが将来変更される可能性に関する情報を提供します。