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ジェントリフィケーションとは何ですか

高級化は、都市の近傍または一部が短時間で開発請求都市開発の過程です。これは、多くの場合、膨張した住宅価格と元住民の変位によってマークされています。

1時40分 投資不動産の紹介

ジェントリフィケーションを破壊

ジェントリフィケーションは、多くの場合、住民とあまり望ましくない場所であることに起因する低不動産価格を利用する小売店の着実な増加によって定義されます。値が着実に通常の期間よりも短い期間にわたって増加するようにこれらの新しい住民が地域に改良します。結果の影響は、多くの場合、もはや彼らはかつて彼らの低所得水準によるものでしたどこに常駐する余裕ができ、元の居住者を移動させます。

近所の他の部分への改善はすぐにコミュニティのリソースセンターとその周辺のインフラを含め、従うことができます。これは、地方政府が増加したプロパティの値にして、このような転送税とタイトル料として地元の取引手数料、より高い税金を徴収することができるという結果です。

「ジェントリフィケーション」の二つの側面##

高級化は、近年の論争の用語となっています。かつては経済成長が停滞または減少していた領域にプラスの効果を持つと考えられていました。しかし、これらの日は、それは大きな人種問題の一部としていくつかによって見られています。都市部の高級化は、一般的に地域に増加し、経済成長をもたらしますが、それは世代のためにそこに住んでいる人の多くのオリジナル低所得の住民を、変位させます。領域がより豊かな住民を誘致するために大幅に改善されたら、元の人口はあまり望ましくない低所得や高い犯罪の領域に再配置する必要があります。小さな小売店や産業複合体は、同様のプロセスで移動させることができるような効果だけで、住宅の居住者には感じられません。

高級化の最近の例では、全国に見つけることができます。ペンシルベニア州では、フィラデルフィアのFishtownセクションでは、最近の発展と成長の大きな割合を経験しています。ちょうど十年前、地域内の行の家のほとんどは、下に$ 10万売りました。最近では、同じ家の一部は、$ 300,000上向きにのために販売されています。これは、投資家や下の不動産費、購買企業や家庭を活用して、その後、彼らは利益のためにそれらを転売することを可能にする改善を行う若手ビジネスの専門家に大部分です。これは、一般的に反転として知られており、それが不動産価値の急速な増加を作成することができます。これは、バースト時に、その値が時間の経過とともに減少しているプロパティを持つ住宅所有者を残すことができるプロパティ値のバブルを作成することができます。これは価値があると今近所の需要は横ばいしていることを財産を売却することができない可能性がより彼らはプロパティの詳細を負うかもしれ位置に住宅所有者を置きます。また、潜在的な新しい住民は今、望ましいエリアの外に価格設定されることがあります。