KabuGuide.com Blog # A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z NASDAQ NYSE AMEX

完全償却支払いは、借り手がローンの償却スケジュールに従って支払いを行った場合、ローンが完全にその設定期間の終了によって完済された定期的なローンの支払いを指します。ローンは固定金利のローンがある場合は、それぞれ完全に償却支払いは等しい金額です。ローンは変動金利ローン、ローンの変更の金利などの完全償却の支払い変更がある場合。

1時32分 償却スケジュール

完全に償却支払いを破壊

完全に償却支払いを説明するために、想像誰かが4.5%の金利と30年固定金利の住宅ローンを取り出し、そして彼の毎月の支払額は$ 1,266.71です。ローンの人生の初めに、これらの支払いの大半は、ローンの元本に利息だけの小さな部分に専念しているが、融資の任期の終わり近くに、各支払いの大半は元本をカバーし、そしてわずかな部分があります興味に割り当てられます。借り手が毎月それらを作る場合は、これらの支払いは、完全に償却されているので、彼はその期間の終了により、ローンを完済します。

利息のみの支払い対完全に償却する支払い

借り手は利息のみの支払いを行っている場合、完全に償却支払いを行うとは対照的に、彼はその期間の終了により、ローンを完済したスケジュールではありません。完全にローンの生活の中で、後に支払いを償却、借り手が早くローンの生活の中で完全に償却支払い未満の支払いを行うことができます任意のローンの融資の当初の支払いよりも有意に高いです。

説明するために、誰かが30年の任期と4.5%の金利で$ 250,000の住宅ローンを取り出して想像してみてください。しかし、固定されるのではなく、金利は調整可能で、貸し手はローンの最初の5年間は4.5%の率を保証します。そのポイントの後、それが自動的に調整されます。

借り手が完全に償却支払いを作っていた場合は、上記の例で示したように、彼は、$ 1,266.71を支払うことになる、とローンの金利が調整したときにその量が増加または減少するでしょう。ローンが構造なので、借り手は最初の5年間の利息支払いを支払っている場合は、彼の毎月の支払額は、その時には$ 937.50ですが、彼らは完全に償却されません。その結果、入門金利の有効期限が切れた後、彼の支払額は$ 1,949.04まで上昇することがあります。初期のローンの生活の中で非完全償却の支払いを取ることによって、借り手は、本質的に完全にローンの任期の後半に支払いを償却大きくするにコミットします。

ローン支払いの他のタイプ

いくつかのケースでは、借り手は、完全に償却支払いや彼らのローンの支払いの他の種類を作成することもできます。 30年に完全に償却支払い、15年に完全に償却支払い、利息のみの支払い、および最低支払額:借り手が支払いオプションARMを取り出す場合は特に、彼は、4つの異なる毎月の支払いオプションを受け取ります。彼は、少なくとも最小を支払わなければならないが、彼は15または30年で完済ローンを持っているトラックに滞在したい場合、彼は、対応する完全償却の支払いをしなければなりません。