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フロントエンドデット・所得比率(DTI)は何ですか?

フロントエンド負債に収入の比率(DTI)は、住宅費に向かって起こっているどのくらいの人の総所得の計算負債に収入の比率(DTI)のバリエーションです。住宅所有者が住宅ローンを持っている場合は、フロントエンドDTIの比率は、通常、総所得で割った値(例えば住宅ローンの支払い、住宅ローン保険など)住宅費として計算されます。これとは対照的に、バックエンドDTIは、クレジットカードや自動車ローンなどの借金の他のタイプに向かう総所得の割合を計算します。

DTIは、住宅ローン・ツー・収益率や住宅の比率として知られています。これは、バックエンドの比と対比することができます。

フロントエンドデット・所得比率を算出する(DTI)

フロントエンドDTI =(住宅ExpensesGross月収) 100 \テキスト{フロントエンドDTI} = \左(\ FRAC {\テキスト{住宅費}} {\テキスト{総月収}} \右) 100Front末端DTI =(総月次IncomeHousing費用)* 100

、フロントエンド負債に収入の比率を計算し、あなたの期待住宅費を追加し、税(あなたの総月収)の前に、毎月稼ぐどのくらいで、それを分割します。 100で結果を掛け、それはあなたのフロントエンドDTIの比率です。すべての住宅関連費用は$ 1,000合計し、毎月の収入が$ 3,000場合たとえば、あなたのDTIは33%です。

フロントエンドデット・所得比率(DTI)

住宅ローンのために修飾するために、借り手は、多くの場合、安定した収入を持つ、時間上の指示level.Paying代未満のフロントエンド負債に収入の比率を持っている必要があり、良いクレジットスコアは、必ずしも住宅ローンのためにあなたを修飾しませんローン。住宅ローンの融資の世界では、金融破滅のエッジからあなたの距離は、簡単に言えば、あなたの負債に収入の比率によって測定され、あなたが得るどのくらいの対あなたの住宅費と毎月の債務の比較です。

より高い比率は、住宅ローンのデフォルトの可能性を増加させる傾向があります。例えば、2009年に多くの住宅所有者は、平均よりも有意に高かったフロントエンドのDTIを持っていた、その結果、住宅ローンのデフォルトが上昇し始めました。 2009年に政府が31%を下回るフロントエンドのDTIを取得しようとする試みでローン条件変更プログラムを導入しました。

貸し手は通常、これ以上の28パーセント以下のフロントエンドDTIを好みます。それは住宅ローンの種類にもよるが、現実には、クレジットスコア、貯蓄や頭金に応じて、貸し手は、より高い比率を受け入れることができます。しかし、バックエンド負債に収入の比率は、実際に住宅ローンのアプリケーションのための多くの金融専門家によって、より重要であると考えられます。

住宅ローンのために適用するための準備として、フロントエンド負債に収入の比率を低下させるための戦略の最も明白な債務を完済することです。しかし、ほとんどの人は、彼らが住宅ローンを取得する過程にあるとき、そうするお金を持っていない - 彼らの貯蓄の大半は、頭金とクロージングコストに向かって起こっています。あなたは、あなたが取得する予定の住宅ローンを買う余裕ができると思いますが、あなたのDTIが限度を超えている場合は、共同署名者は役立つかもしれません。