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フレディマック(連邦住宅貸付抵当株式会社またはFHLMC)とは何ですか?

連邦住宅貸付抵当株式会社(FHLMC)は、中所得のアメリカ人のための持ち家と賃貸住宅の支援に住宅ローンの貸し手に流れるお金を維持するために1970年に議会によってチャーター株主が所有する、政府支援機関(GSE)です。住宅ローン担保証券を形成するFHLMC、親しまフレディマックと呼ばれ、購入、保証や証券化住宅ローン。

どのようにフレディマックワークス

フレディマックは、議会が1970年に緊急ホーム財政法を可決したとき、これは銀行の金利リスクを軽減しながら、二次抵当市場を拡大しようとする試みで行われた作成されました。 1989年には、フレディマックは、組織再編を受け、現在は金融機関改革、回復と施行法(FIRREA)の下で、株主が所有する会社になりました。

前述したように、フレディマックは、経済のさまざまな部分への信用の流れを高めるために議会によって作成された金融サービス会社であるGSE、です。アメリカの住宅ローンの約80%がフレディマックとファニーメイ(下記参照)として知られている他、同様のGSEが付いています。これらのGSEは、発信またはサービス住宅ローン、代わりに住宅ローンの貸し手からローンを購入していません。これらの住宅ローンを大量に購入した後、彼らは組み合わせて、非常に液体であることと、米国債のそれに近い信用格付けを運ぶ傾向にあるモーゲージ担保証券、としてそれらを販売します。このプロセスは、彼らが再び同じお金を貸すことができることを意味しており、住宅ローンの貸し手の資本を解放します。

フレディマックは、発信またはサービス住宅ローンではなく、多くの融資のための彼らの資本を解放し、住宅ローンの貸し手からの融資を購入しません。 米政府へのつながりが、それは他の金融機関に利用できるものよりも低い金利でお金を借りるためにできるためフレディマックは、批判を受けてきました。この資金調達の優位性と、それは(政府機関債や政府機関として市場で知られている)の債務を大量に発行し、そして、順番に、購入およびその保有ポートフォリオとして知られている住宅ローンの巨大なポートフォリオを保持しています。だけでなく、住宅ローンのリスク管理の複雑さ - - 米国経済への体系的なリスクの多くをもたらす多くの人々は、保有ポートフォリオの大きさがあると信じています。いくつかは、フレディマックとファニーメイの未チェック成長は大不況になって2008年の信用危機につながったと主張してきました。

ファニーメイ対##フレディマック

ファニーメイ(連邦住宅抵当公庫やFNMA)は、国家住宅法の改正の一環として、1938年に作成されました。これは、連邦政府機関とみなされ、その役割は、購入保留または連邦住宅局による被保険者れたローンを売ることができる二次抵当市場として機能するようにしました。ファニーメイは連邦政府機関であることを停止し、1954年の憲章法の下で1954年に公開/非公開企業となりました。

ファニーメイとフレディマックは非常に似ています。どちらも、公に公共的使命を果たすためにチャーターされた企業を取引されています。 2つの主な違いは、彼らが購入住宅ローンのソースにダウンしています:フレディマックは、多くの場合、貯蓄銀行や貯蓄貸付組合と呼ばれる小規模な銀行からの融資を取得しながら、ファニーメイは、大手小売店や商業銀行から住宅ローンを買う、ということコミュニティに銀行サービスを提供することに焦点を当てています。