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変動金利は何ですか?

変動金利は指標と市場の残りの部分とまたはに沿って上下に移動利率です。それが債務債務の期間にわたって変えることができるので、それはまた、変動金利と呼ぶことができます。これは、債務の債務の金利は融資の任期の間は一定のまました固定金利とは対照的です。

重要ポイント

変動金利はクレジットカード会社によって運ばれ、mortgages.Floating率が市場に従うか、インデックスを追跡して、一般的に見られている。変動金利も変動金利と呼ばれている。###変動金利を理解します

住宅ローンは、静的であり、住宅ローン契約の期間に変更することはできません、または市場で周期的に変化する浮動または調整可能な金利と固定金利、で得ることができます。

重要

ほとんどのクレジットカードは金利を浮動しています。 誰かが4%の金利と固定金利の住宅ローンを取り出した場合、彼はローンの寿命のためにそのレートを支払って、そして彼の支払額は、ローンの期間を通じて同じです。借り手は、変動金利で住宅ローンを取り出した場合は対照的に、それはこのように毎月の支払額を変更し、上または下に、4%の割合で開始し、調整することができます。

ほとんどの場合、変動金利の住宅ローン(腕)などリボル、ファンド指数(COFI)または毎月の宝の平均(MTA)のコストとしてプリセットマージンおよび主要な住宅ローンの指標に基づいて調整率を有します。例えば、もし誰かがリボルに基づいて2%のマージンを持つARMを取り出し、リボル3%になると住宅ローンのレート調整して、5%(マージンを加えた指数)の割合がリセットされます。

変動金利のメリットとデメリットは、

住宅ローンでは、変動金利の住宅ローンは固定金利の住宅ローンより低い入門金利を持っている傾向があり、それは特に財産を売却する計画借り手に、一部の借り手にそれらをより魅力的にするとレートが誰を調整したり、借り手の前にローンを返済することができますその株式がホームの値が増加するにつれて急速に増加すると予想。

他の利点は、変動金利は、このように借り手の毎月の支払額を下げること、下方に浮くことです。キー欠点は、しかし、率が上向きに浮くと借り手の毎月の支払額を増やすことです。

顧問インサイト

ジェームズ・ディヴィルジリオ、CIMA®、それは長期借入金に来るFLWhenCFP®Chaconディアス&ディヴィルジリオ、ゲインズビルには、それは、変動金利または変数ローンのいずれかの種類から離れて滞在するのが最善であり、これは時に興味特にそうです料金には、彼らはあなたがどんなsurprises.Whenせずにそれを返済する方法のための予算あなたは変動金利ローンを使用するように選択することができるようにnow.Itあなたの借金は、あなたの費用がかかります正確に何を計画できることが重要であるされているように非常に低く、 、あなたは基本的に金利が将来的に低くなることを賭けています。変更金利環境では、毎年大幅にあなたは、彼らが今日のように金利が歴史的に低いpay.Whenする必要があります興味の量を増やすことができ、新規および潜在的により高い金利を、持って来ることができる、オッズは、非常に良い速度ですほとんど本物の逆さがないので、将来的に増加し、減少しない、変動金利ローンは非常にお粗末な選択することになります。そのため、特に私たちの現在の金利環境では、固定金利のローンを使用して、賢明である。###特別な考慮事項

住宅ローンは変動金利を持つことができるローンの唯一のタイプではありません。ほとんどのクレジットカードはまた、変動金利を持っています。住宅ローンと同様に、これらの料金は、インデックスに関連付けられている、ほとんどの場合、インデックスは、現在のプライムレート、直接連邦準備制度理事会で年に数回を設定し、金利を反映した割合です。ほとんどのクレジットカードの契約は、借り手への充電金利がプライムレートプラス一定の広がりであると述べています。