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時価は何を意味するのか?

最も単純な意味では、公正な市場価値(FMV)はプロパティが公開市場で販売することを価格です。買い手と売り手は、自分の最善の利益で行動の自由な資産について、合理的に精通している:一般的に税と不動産で使用される用語は、公正市場価値は、条件の次の通常のセットの下での資産の価格を表すようになってきました過度の圧力は、貿易や取引を完了するための合理的な期間を与えられています。これらの条件を考えると、資産の公正市場価値は、その価値の正確な評価や評価を表している必要があります。

1時28分 時価

理解時価(FMV)

用語の市場価値は、単に市場における資産の価格を指し、一方、用語公正な市場価値は、市場価値またはそれが自由でオープンな市場活動の経済的な原理を考慮するため評価額などの類似の用語から意図的に区別されます。自宅の市場価値を簡単にリスト上で見つけることができつつ、公正な市場価値を判断することはより困難です。同様に、用語評価額は、このように、直ちに公正市場価値として評価を適格ではない、単一鑑定士の意見では、資産の値を参照します。時価が必要なケースでは、しかし、評価は通常は十分でしょう。

長期時価による徹底的な検討事項に、それは多くの場合、法律上の設定で使用しています。例えば、不動産の公正市場価値は、一般的に、離婚の集落で使用され、土地収用の政府の使用に関連した補償を計算します。時価はまた、多くの場合、このような災害損失後の税額控除のための不動産の公正市場価値を決定するときのように、課税に利用されています。

時価の##実用

市固定資産税は、多くの場合、所有者の財産のFMVに基づいて評価されています。所有者が家を所有しているどのくらいの時間によっては、購入価格と居住者のFMVとの違いは、かなりのことができます。プロフェッショナル鑑定士は家のFMVを決定するための基準、ガイドライン、国や地域の規制を使用しています。

FMVはまた、多くの場合、保険業界で使用されています。保険金請求が車の事故の結果としてなされたとき、例えば、所有者の車両への損害をカバーする保険会社は通常、車両のFMVに損害賠償をカバーしています。

FMVと課税

世界の税務当局は、常に取引、腕の長さでは扱っていない人々の間で行わ特には、少なくとも税務目的のために、FMVで実現されることを保証されています。彼女は家族のビジネスの所有者として続けていくことができるように例えば、引退された父は$ 1彼の娘に彼のビジネスの株式を売却することができます。しかし、株式のFMVが高ければ、そのよう内国歳入庁(IRS)などの税務当局はよく税務上のトランザクションをrecharacterizeこと、そして彼が売られていたかのように父親が株式の処分に税金を支払う必要がありますそれらFMVで第三者に。

FMVは、定期的に遊びに来て課税のもう一つの分野は、慈善団体に、そのようなアートワークとして、財産の寄付です。これらのケースでは、ドナーは通常、寄付の価値のための税額控除を受けます。税務当局は、与えられたクレジットは、物体の真のFMVのためであることを確認すると、多くの場合、彼らの寄付のための独立した評価を提供するために、ドナーに依頼する必要があります。