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キュータは何ですか?

不動産のエグゼキュータ(またはexecutrix)は、亡くなった人の不動産を管理するために任命され、個々のです。エグゼキュータの主な任務は、亡くなった人の財産の業務と願いを管理するための命令を実行することです。エグゼキュータは、事前の予定がありませんでした請求項のケースでは、意志の遺言者(意志を行い、個々の)によって、または裁判所のいずれかによって任命されます。

エグゼキュータがどのように働きますか

エグゼキュータは、意志のすべての資産が正しいパーティー(パーティー)にこれらの資産を転送するとともに、会計処理されていることを確認する責任があります。資産は、株式、債券、またはマネーマーケットへの投資としてフィナンシャルホールディングスを、含めることができます。不動産;直接投資;などでもグッズです。エグゼキュータは、内国歳入(IRC)で提供されているように、死の価値の日付または代替評価日のいずれかを使用することにより、不動産の価値を推定することがあります。

エグゼキュータはまた、故人のすべての債務は税金を含め、完済されていることを確認する必要があります。エグゼキュータは、法的に故人の利益のために故人と行為の願いを満たすために義務付けられています。エグゼキュータは、ほとんど誰もが、彼または彼女が18歳以上であることと、事前重罪の有罪判決を持っていてはいけないということで唯一の制限で、通常は弁護士、会計士や家族であることができます。

一部の人々は、彼らがどんな仕事をしなければならない前に、それは何年になることを考えてキュータことに同意するものとします。しかし、きちんと仕事をしていることは、すぐに仕事に行くことを意味します。ジム・モリソンの言葉では、その実行者があなたの法的責任はいつでも時に呼び出される可能性があることを意味することに同意し、「将来の不確実、そして最後は、常に近くにあります」。

、あなたがすべき準備するもの:

遺言者が銀行口座、投資口座、保険、不動産などのオリジナルの意志とアセットリストが開催されているon.Knowとどのようにthem.Knowアクセスするなど、資産と負債のリストを維持していることを確認します名前と遺言者によって名付けられた弁護士または代理人の連絡先の詳細、およびその機能は、葬儀や埋葬またはcremation.Discuss遺言者との意志をするための指示と、可能であれば含め慰霊祭、限り遺言者の意思をis.Discuss何、 future.Haveでの問題のすべてのこれらの文書のコピーを最小限にするために受益者と。

ここでも、あなたができるだけ早くあなたが執行することで合意した後、この情報を収集する時間を持つことが重要です。

重要ポイント

エグゼキュータは、資産が意図beneficiaries.Beingに分布していることを確認して、自分の意志や信頼文書に綴ら指示に基づいて、亡くなった人の願いを遂行するために彼らのdeath.The第一の義務により、人の財産を管理している人ですエグゼキュータは、潜在的な危険や合併症が発生する可能性があり、大きな責任である。###キュータと不動産企画

執行は、個人とその家族や受益者のための不動産計画における鍵となります。不動産計画は、個々の資産は、保存、管理、および死の後に配布される方法を説明し、すべての包括的な用語です。それも考慮に彼が行動不能になった/ sのイベントで、この個人の特性や金融債務(すなわち債務)の管理を要します。

個人は、保存家族の富を含め、不動産を計画し、配偶者や子供を存続子供および/または孫の教育に資金を提供し、または慈善の原因に後ろに彼らの遺産を残すために提供するための様々な理由があります。不動産計画の中で最も基本的なステップは、意志を書く必要。その他の主な不動産の計画タスクは、次のとおりです。

信頼関係を設定することにより、不動産税を制限する/ willCreatingの用語を監督するために不動産の執行をdependentsNaming生活、生命保険、のIRASと401(k)として計画葬儀arrangementsEstablishingをsSetting上の受益者を更新するための保護者をbeneficiariesEstablishingの名前でアカウントその他の資産と投資を指示するために弁護士の耐久性に優れたパワー(POA)を課税対象estateSettingを低減するための資格慈善と非営利団体への年間贈与

あなたが執行している場合物事は知っています

あなたはエグゼキュータとして機能することに同意する前に、なることが危険のいくつかを理解しています。そして、エグゼキュータであることがスムーズに実行できるように、あなたはこれらの潜在的な危険性のいくつかに対処する方法を知っています。

それはエグゼキュータとして選択することが光栄ですが、意志を実行すると、あなたが思っているより多くの手間がかかります。 共同執行1.紛争

親が複数の成人した子供を持っているときえこひいきを表示しないように多くの場合、すべての子どもたちが共同執行として命名されています。命名されている人のために、しかし、この配置はスムーズに動作しない場合があります。一部の子供たちは、それが困難なハンズオンなどの資産を確保し、家を売るなどの活動を、処理するために作り、アウト・オブ・状態、あるいは外の国かもしれません。いくつかは、債権者に対処する相続税の問題を理解し、物事が適切に処理されている受益者を満たすために会計を行うには、財務能力を欠いています。また、複数の執行を持つことは事務処理の量を大幅に追加されます。たとえば、すべての執行によって署名される必要があるフォームは、(いくつかのケースでは、署名されているスキャンした文書が許容されるが、他の人にのみ原稿が許容されている)すべてに周りに送られなければなりません。

より良い方法:共同執行がサービスを提供するために一つだけを許可することに同意することができます参照してください。他の人は単に自分の予定を放棄します。共同執行が唯一のエグゼキュータとなる人を信頼する場合、この権利放棄はうまく動作します。別の方法としては、辞退し、代わりに(意志が後継エグゼキュータとして銀行に名前を付ける場合があります)銀行の信託部門がジョブを処理させるためにすべての子のためです。これはお金がかかるし、大規模な農園に最適です。しかし、実行者としての実体ではなく、個人を使用すると、子供たちの間で衝突を緩和し、面倒な仕事何ができるかからそれらを軽減することができます。

相続人2.紛争

エグゼキュータの仕事は、不動産の資産を確保して、亡くなった人の希望に応じてそれらを分散させることです。いくつかの家族では、相続人は、さえ葬儀の前に故人の自宅にチェリーピッキング家宝、およびその他の貴重品を下ります。また、意志が相続人に支払いを行う際にエグゼキュータに自由度を与えることができる(例えば、プロパティを配布またはプロパティを販売し、現金を分配します)。エグゼキュータは、単に彼/彼女の仕事をしているため、家族の不調和を作成することができます。

より良い方法:可能な限り迅速に自宅や他の資産を保護します。これは、法律であることを相続人に通知します。また、(別の文書は、エグゼキュータに結合されていないが、資産の支払いのための良好なロードマップとすることができる)の意志に記載の又は別の文書に記載されていることができる故人の希望に関する情報を共有します。

3.タイム・ドレン

エグゼキュータであることに最大の欠点の1つは、それが適切に責任を処理するのにかかる時間の偉大な量です。例えば、例えば、社会保障庁は、社会保障給付を停止し、残された配偶者の場合には、$ 255の死亡給付金を請求する(様々な政府機関との接触に関与した時間を考え、所得税と死のためにIRSと州税務当局税務問題、状態の引き取り手のない財産部門ユーティリティ預金を回収し、被相続人に属していた他の残高)。

より良い方法:エグゼキュータは、不動産の弁護士は、これらの問題の多くを処理できるようにすることができます。しかし、弁護士は彼/彼女の時間のための請求及び不動産のお金の費用がかかります。弁護士は、さまざまなアクションのためのパラリーガルを使用した場合でも、それはまだ高価なことができます。また、CPAまたは他の納税申告書作成は、不動産のための被相続人の確定申告だけでなく、法人税申告書上で動作することができます。団地は控えめである場合、これらの手数料は、いくつかの相続人のためにほとんど、あるいはまったく継承を意味することができます。このような状況での執行は慎重に専門家のサービスを使用し、彼または彼女が代わりに行う必要があります時間のコミットメントを理解する必要があります。組織化されている(例えば、ジョナサン池からこのようなチェックリストを使用して)最も効率的に執行使用時間を助けることができます。

4.個人責任の暴露

エグゼキュータとして、あなたは相続人に相続を支出する前に支払うべき税金を支払わなければなりません。あなたが最初の相続人に支払い、税金を支払うために不動産の当座預金口座に十分な資金を持っていない場合は、税の個人的に責任を負います。

多くの財産は、もはや高いため、免除額(2016年$ 5.45百万円)の連邦所得税を懸念していないが、多くの州が小さい財産上死税を課すことを続けます。死税の目的のために不動産の価値は、検認不動産(名前の受益者に自動的に渡さない資産)より大きい。それは、被相続人が興味を持っていた内のすべてのアセット(例えば、のIRASは、年金は、生命保険は、被相続人が所有している)が含まれます。

より良い方法:あなたが債権者と和解するまで、あなたがそれらに彼らのシェアを与えることを許可されていない彼らの遺産を受け取るために熱望している相続人に説明し、IRSや不動産に対する請求と他の人。 (債権者は、しかし、特定の受益者を持っている生命保険の収入の後に行くことはできません。)負っているもの支払うために必要な資金の範囲を理解していることを確認してください。

5.アウトポケットコスト

エグゼキュータは、彼/彼女の業務を処理するための手数料を受け取るために許可されています。通常、手数料の額は、不動産の大きさ(例えば、資産の割合)によって決定されます。しかし、多くの場合、特に小さな農園では、エグゼキュータは、任意の手数料を放棄するように求めています。

より良い方法:不動産当座預金口座から不動産の費用を支払います。外のポケット費用(例えば、郵便料金)を追跡します。これらの費用の一部は不動産によって弁済かもしれません。