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同一視月割(EMI)は何ですか?

同一視月割(EMI)は、各暦月指定した日付で貸し手に借り手によって作られた固定支払額です。同一視月割りは年間指定された数の上でローンが全額完済されるように、毎月利息と元本の両方を完済するために使用されています。 -なローン不動産住宅ローン、自動車ローンおよび学生などの最も一般的なタイプでローン - 借り手がローンを引退することを目標に、数年にわたって貸し手に固定された定期的な支払いを行います。

重要ポイント

同一視月割(EMI)は、各month.EMIsの指定した日に貸し手に借り手によって作られた一定の支払いで、彼らは彼らの融資に向かって毎月支払う必要があります正確にどのくらいのお金を知る心の借り手平和を可能にします。 EMISは、2つの方法で計算できます。定額法又は還元バランス法###どのように同一視月割(EMI)ワークス

EMISは、借り手が自分の裁量で高い支払額を支払うことができである、可変の支払計画とは異なります。 EMIでは借り手が通常は毎月一つの固定支払額を許可されていく予定。借り手のためのEMIの利点は、彼らが彼らの個人的な予算編成プロセスが容易になり、そのローン毎月、に向かって支払う必要があります正確にどのくらいのお金を知っているということです。

EMIの主な利点は、あなたの個人的な予算編成プロセスを容易にするためです。 EMIは、定額法又は還元バランス法のいずれかを使用して計算することができます。 EMI定額式は共に主ローン額と元本の利息を添加し、数ヶ月の数を乗じた周期の数で結果を割ることによって計算されます。

EMI低減バランス法は私は年利であり、Pは、借りた元本金額である、下記式を用いて算出され、Rは、周期的な毎月の金利であり、nは毎月の支払いの合計数であり、tは年の月数。

(P X I)×((1 + R)N)/(T×((1 + R)N) - 1)

夜12時50分 同一視月割

定額EMIの##例

不動産投資家は、10年の3.50パーセントの金利で、貸付元本額である、$ 500,000の住宅ローンを取り出すと仮定します。投資家のEMIは、定額法を使用して$ 5,625、または($ 500,000 +($ 500,000×10×0.035))/(×12 10)であると計算されます。借り手は、一般的に減らすために毎月の残高を完済するのでEMI削減バランス法は、より良い選択肢であり得ることを示唆している、EMI定額計算で、元本融資額は10年の住宅ローンの期間を通じて一定のままであることに注意してください主要な。

還元バランスEMIの##例

EMI低減バランス法ではなく、前の例でEMI固定金利法を使用したと仮定する。 /(12×(1 +(0.035 / 12))120; - 1); EMIは$ 1,549、または(($ 500,000 X(0.035))×(1 +(0.035 / 12))120)であろう。したがって、EMI削減バランス法は、よりコスト優しい借り手にあります。