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侵犯とは何ですか

侵食は、物件所有者が上の建物や隣人の土地や財産への構造を拡張することによって、彼の隣人の財産権を侵害する不動産の状況です。プロパティの所有者が自分の財産の境界を認識していないか、意図的に彼の隣人の境界に違反することを選択したときの侵略は敷地境界線に沿って問題になることがあります。

侵入はまた、構造侵食と呼ぶことができます。

重要ポイント

彼または彼女の隣人の財産への財産所有者の罪は、S /彼は隣人の財産を侵害していると言われたとき。財産所有者は、公道上に構造を構築するか、延びたときに構造的侵食が発生します。地役権は、財産所有者の活動が隣人の財産に及ぶことで侵食のようなものです。ただし、地役権は合意していると補償がしばしば関与している。###理解侵犯

侵食は、影響を受けた財産の所有者の財産権の侵害をもたらします。彼または彼女の隣人の財産への財産所有者の罪は、S /彼は隣人の財産を侵害していると言われたとき。財産所有者は、近隣の敷地に入るか、両方の特性を分離する合法的な境界を越えて延びる構造を構築する際に侵入が発生します。例えば、フェンスを構築またはプロパティ線と交差する壁を保持する、またはヘッジの過剰増殖またはツリー四肢プロパティ限界を越えて延び有する侵害として見ることができます。

財産所有者は、故意でないか、意図的な方法で彼の隣人の財産を侵害します。プロパティの所有者が有効な財産の行のいずれかを認識していないか、彼の財産は、法律上の限度内にある程度に関する間違った情報を持っているとき、多くの時間は、意図しない侵食が起こります。財産調査は家に行って、建物の改築と拡張を行うために財産所有者によって使用される無効な場合、財産の所有者が意図せずに彼の隣人の家や土地に侵入します。財産調査は境界および範囲の測定を含む財産の物理的なレイアウトを概説しているので、調査に含まれている間違った情報は、近隣の土地上の物理的な侵入につながる可能性があります。意図しない侵食の問題は、時々、両当事者間の単純な会話で解決されています。誰かの財産権を侵害したかどうかについての意見の相違が解消されない場合は、問題は解決のために裁判所に取ることができます。

潜在的な住宅購入者は、侵略の問題と性質を避けることをお勧めします。住宅購入者は、プロパティが配置されている領域に、既存の調査を使用することができます。プロパティの調査は、プロパティに関する情報が含まれています。調査はまた、販売のためか、隣の家の自宅の任意の侵略があるかどうかを開示する方向、公共の道路、建物、周囲のプロパティに行われた改善点などを含む情報。住宅購入者は、既存の調査情報に依存したくない場合は、S /彼は自宅の敷地内に新たな測定を行うために測量のサービスを取得することができます。

財産所有者は、公道上に構造を構築するか、延びたときに構造的侵食が発生します。ほとんどのケースでは、歩道や住宅街をすることによって除去構造を有していてもよい、公共自治体が所有する財産、公共財産を侵害(例えば樹木や花など)ランドスケープコンポーネントを私道を構築したり立てる財産の所有者で政府。さらに、財産所有者は、彼または彼女の構造を解体から発生財産への損害は補償されない場合があります。

地役権対##侵犯

侵食は、地役権と混同です。地役権は、財産所有者の活動は、彼または彼女の隣人の財産にまで及ぶことに侵食に類似しています。ただし、地役権は、両当事者が合意され、侵食が隣人の財産の不正使用があるのに対し、補償は、多くの場合、関与しています。財産所有者は、公式または非公式に、明示的に彼のプロパティを介して近くのビーチにアクセスするためのネイバー許可を与えるとき、地役権の例を見ることができます。

侵食は、違反者の知識がなくても発生することがありますが、不動産所有者は別の自分の財産を分ける境界線に近い落ちる可能性のある構造物を建てる前にデューデリジェンスを実施すべきです。自分の敷地境界線の近くに変更を加えることを希望する不動産所有者は彼らの隣人に話すおよび/または仕事は、自分の財産の境界内に収まることを確認するために行われた土地の調査を持っている場合があります。