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経済減価償却費は何ですか?

経済減価償却費は、影響力のある経済的要因から時間をかけて資産の市場価値の減少の尺度です。減価償却のこの形式は、通常、このような性質、道路閉鎖、近所、または他の負の影響の質の低下に近接した不利な工事の追加など、いくつかの理由のために価値を失うことができ、不動産、に関係します。

経済減価償却は会計上の減価償却費は異なります。会計上の減価償却において、資産は、設定されたスケジュールに基づいて、特定の時間量にわたって費用計上されます。

どのように経済的減価償却の作品

経済学の減価償却は、資産がその市場価値に影響を与える影響因子から失われた値の量の尺度です。彼らはその市場価値で資産を売却することを求める場合には、資産の所有者がより密接会計減価償却の上に経済的減価償却を考慮することができます。

経済減価償却費は、市場における資産の売却価額に影響を与えます。それは続くと資産の所有者が追跡することができます。会計士は、通常、主要な報告方法として、簿価を使用するため、企業会計では、経済的減価償却費は、一般的に大規模な資本資産のレポート財務諸表に表記されていません。

経済的減価償却費は財務分析で考慮されるいくつかのシナリオが存在する場合があります。不動産は、最も一般的な例の一つであるが、アナリストはまた、同様に他の状況で、それを考慮することができます。経済減価償却費も、商品やサービスのための将来の収益の予測における要因となり得ます。

重要ポイント

経済減価償却費は、オープンmarket.Economicに資産を売却しようとしている資産の所有者のために重要になることが有力な経済factors.Economicの減価償却費から時間の経過とともに資産の市場価値の減少の尺度は、様々なscenarios.Economic減価償却費に分析することが可能です減価償却費は、指定された時間のための設定されたスケジュールを通じて価値を減少させ、会計減価償却とは異なります。会計減価償却対###の経済減価償却

経済的減価償却の計算は常に会計減価償却費のように単純ではありません。会計減価償却では、有形資産の価値は、設定された減価償却スケジュールに基づいて経時的に減少します。経済的減価償却と資産価値の減少は、必ずしも均一またはスケジュールではなく、影響力のある経済的要因に基づくものではありません。

経済減価償却費は、多くの場合、不動産で発生する可能性があります。景気の低迷や、一般的な住宅市場の下落の期間では、経済の減価償却は、市場価値の減少につながる可能性があります。住宅市場の環境は、不動産評価額に一部を再生することができますが、個々の評価はまた、不利な近所の建設、道路の閉鎖、近所の質の低下、または他の負の影響によって影響を受ける可能性があります。負の経済的要因の任意のタイプは、経済的減価償却、したがってより低い評価値をもたらすことができます。次へ1件の評価から値の差は、財産の経済的減価償却を表示することができます。

鑑定は、経済的減価償却を理解するための鍵となることができます。査定は、資産のすべてのタイプで発生し、多くの場合、経済的減価償却費の最大の決定要因であることができます。

将来の予測キャッシュ・フローを予測する際、金融アナリストはまた、経済的減価償却を考慮することができます。これらのシナリオの経済減価償却費は、商品または負の経済的影響に起因するサービスから期待される売上高の値に減少に基づいてされるだろう。

会計減価償却

人々は減価償却費について話すとき、それは会計上の減価償却費を基準であることが多いです。会計減価償却は、収益創出とその費用を合わせるようにその耐用年数にわたって資産のコストを割り当てる処理です。資産の減価償却費は、内国歳入庁の(IRS)の規則に従い、事業費として控除されるため、企業はまた、心の中での税務上の利益と会計減価償却スケジュールを作成します。

彼らは資産の価値と費用は完全にそれがその期待耐用年数にわたって発生した収益と一致していると考えているため、ほとんどの企業は簿価で$ 0に資産を減価償却します。企業は、それが完全に償却された後の減価償却資産の一部の簿価を保持することもできます。

資産の簿価と資産の市場価値は、通常は非常に異なっています。資産の経済的価値や市場価値は、財務諸表上で報告されていないかもしれないが、それは彼らが資産売却を作るために選択した場合、企業は潜在的に得ることができる値です。

感謝対減価償却費

一般的に、経済的減価償却費と経済の感謝の両方は、資産の市場価値に影響を与えることができます。いくつかの例では、別の評価は、値の増加を示してもよいです。これは、負の減価償却または正の感謝の結果だろう。

それはのために実際に価値があったよりも、2008年の信用危機と住宅市場の崩壊時には、住宅の価値が劇的に低下し、低または無下に支払いを要求するサブプライムローンの組み合わせは、彼らの家に多くのお金をため、米国の住宅所有者にかなりの量になりました経済的減価償却費。

60%

2008年の住宅危機の際、このようラスベガスなど最も難しいヒット領域での住宅所有者は、自分の家の値が同じくらい60%も下落を見ました。 仮に、経済的な影響も値や経済の感謝の増加につながることができます。 2008年の金融危機の高さに続いて、規制当局と中央銀行は、次の1件の評価から、不動産価値の住宅市場のリバウンドと著しい経済感謝の結果、住宅市場のための経済状況を改善するための措置を講じました。

大切資産##

資産のすべての種類は、経済的減価償却費と経済の感謝のリスクにさらされています。企業や投資家は異なり、これらの影響を分析し、フォローする必要があるかもしれません。同社は、常にその有形資産の市場価値に影響を及ぼしているか、経済的減価償却費との関係ではないかもしれません。しかし、企業や投資家は、市場の影響は株式、債券、マネー・マーケット・アカウントのような流動性の高い資産に影響を与えているかと心配になります。

企業は、より密接にそれはその全体的なパフォーマンスに大きな影響を持っているので、それは定期的に帳簿上の市場にマーク資産の減価償却と感謝に従います。それは1日から次への純資産に大きな影響を持つことができますので、投資家は確かに定期的にポートフォリオに資産の減価償却の経済と感謝に従ってください。

資産の所有者のために、流動性にも経済的減価償却と感謝を分析する要因となることができます。不動産資産は、経済効果への年から年まで値が大きく増減することがあります。経済的要因は、次の1日からの値に影響を与えることができるので、投資家は異なり自分より流動資産の経済的減価償却や感謝の気持ちを見ることができます。