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グロスで地役権とは何ですか

肉眼で地役権は、個人またはエンティティにではなく、プロパティ自体に特定の権利を付与地役権あります。総内地役権は、多くの場合、個々の生活のための取消不能と考えられているが、個々の地役権要求がベースになったプロパティを販売している場合には無効にすることができます。

グロスで地役権を破壊

グロスで地役権の恩恵を受ける個人は、他の人に関連する権利を譲渡することができません。プロパティが別の所有者に転送されている場合は、販売、相続または任意の他のメカニズムを通して、総額の現在の地役権が無効とみなされます。新しいプロパティの所有者は、総契約で新しい地役権に到達しようとすることができますが、権利が付与されます保証はありません。

グロスで地役権の##例

例えば、住宅所有者は、住宅所有者が財産に到達するために隣人の森を通るパスを使用できるように、隣人との総で地役権を有することができます。住宅所有者は、そのプロパティを販売している場合は、グロスで地役権に付与された権利は自動的に次の財産所有者に渡すことはできません。

総で地役権を通じて施設所有者が権限を付与された当事者が所有または関連する権利を付与するために、隣接プロパティ内に存在する必要はありません。また、地役権に付与された権限は、必要に応じてのように広い又は特異的であってもよいです。総で地役権を扱う場合、財産所有者は多くの場合、ほとんどの地役権に記載された制限について言われています。

地役権を理解します

地役権は、物件所有者以外の誰かに特定の権利または権限を付与します。いくつかの一般的な地役権は、それらが提供するサービスをサポートするに関与したケーブルや配管にアクセスするためのプロパティを入力するには、水や電力会社などの公益事業会社を許可します。これはまた、地役権に留意プロパティに関しては財産所有者が取り得る行動を制限します。

電力会社は、必要なケーブル配線を実行するための地役権を持っている場合たとえば、財産所有者は契約に含まれた土地の上に一定の構造を構築することができないかもしれません。これは、スイミングプール、私道または指定された土地にアクセスするために、同社の能力を妨げる可能性が他の永久的な構造の追加を制限含めることができます。

いくつかの地役権、電力会社に与えられた特には、大きな関心彼らと一緒に運ぶと、最終的には他の関係者に割り当てることができます。不動産の一部が地役権の性質を開示することなく、売り手に購入されている場合は地役権は、プロパティの値を減少させた場合、買い手は法的救済を求めることができます。