KabuGuide.com Blog # A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z NASDAQ NYSE AMEX

アーネストマネーとは何ですか

アーネストお金は家を購入する買い手の誠意を表し売り手に行われた堆積物です。お金は融資を取得し、閉じる前にタイトルサーチ、不動産鑑定及び検査を実施するために、買い手の余分な時間を与えます。売買契約や購入契約が締結されたときに、ほとんどのケースでは、本格的にお金が配信されますが、それはまたのオファーに取り付けることができます。一度堆積し、資金は一般的に、その時点で預金が買い手の頭金とクロージングの費用に適用され、クローズまで、エスクロー口座に保持されています。

アーネストお金も預託金の納付や善意のお金として知られています。

午前1時12分 手付金

理由はアーネストお金を支払うこと

買い手が売り手から家を購入することを決定した場合、両当事者は、契約を締結します。契約は、ホーム鑑定と検査からの報告が後に家の問題を明らかにすることができるので、家を購入する買い手を義務付けていません。それが検査され、評価されますが、しかし、売り手を確保ん契約は、市場外の家を取ります。プロパティを購入する買い手のオファーは誠実に行われることを証明するために、買い手は、本格的入金(EMD)を行います。

アーネストお金は返金された場合

契約で事前に指定されていた何かがうまくいかない場合は、購入者は、本格的入金を取り戻すことができるかもしれません。例えば、家は販売価格のために鑑定していない場合本格お金は返されるか、検査は重大な欠陥が明らかに - これらの偶発事象は、契約書に記載されていました。

もちろん、本格お金はいつも返金されません。例えば、買主は、契約に記載されていない不測の事態のために住宅購入を通過しないことを決定した場合、売り手は、本格的にお金を維持するために取得、または買主は契約で概説したタイムラインを満たすために失敗した場合。彼または彼女は単に心の変化があり、購入しないことを決定した場合と、驚くことではないが、買い手は本格入金を没収されます。

売り手が取引を終了した場合アーネストお金は常に買い手に返されます。

どのくらいあなたが本気マネーで支払います

買い手と売り手が本格入金を交渉することができますが、それは多くの場合、市場に応じて、1%とホームの購入価格の2%の範囲です。家は$ 250,000のコスト場合は、1%の本格入金は$ 2,500のだろう。 2%で、預金は$ 5,000人になります。

地元の市場金利に加えて、本格的入金の大きさは、他の買い手は、住宅市場がどのように熱く、発現し、どのように迅速に見込み客が自分の売出価格に閉じることができているの関心のレベルに依存します。ホット住宅市場では、本格的入金は5%と財産の売却価格の10%の間の範囲にあります。

本格入金は、多くの場合、販売価格の割合ですが、いくつかの売り手は$ 5,000 $ 10,000、このような固定された量を、好みます。もちろん、本格的にお金が高ければ高いほど、より深刻な売り手が買い手を検討する可能性があります。取引が通過しない場合がありますことをチャンスと預金払い戻しはありませんが、まだありますので、そのため、買い手が受け入れられるために十分に高い本格的堆積物を提供する必要がありますが、危険に余分なお金を置くほど高くはありません。

アーネスト金は通常保証小切手、個人小切手や不動産仲介、法律事務所やタイトル、会社によって保持されている信託またはエスクロー口座に電信送金によって支払われます。資金は、彼らが買い手の頭金とクロージングコストに向かって適用された場合、終了するまで、アカウント内に保持されています。これは、他のどの銀行口座などのエスクロー勘定は、利息を得ることができることに留意することが重要です。エスクロー勘定での本格的資金は以上$ 5,000利息を得る場合したがって、買い手は金利を受け取るためにIRSに税務フォームW-9を記入しなければなりません。

あなたのアーネストのお金預金を保護します

買い手は、彼らの真剣なお金の預金を保護するために、いくつかのことを行うことができます。

資金調達と検査のための不測の事態が契約に含まれていることを確認します。買い手が資金を得ることができない場合は、これらがなければ、保証金は没収されたり、重大な欠陥が検査中に発見されました。読み、理解し、契約の条項を遵守。そして必ず堆積物が適切に処理されhouse.Make - 契約は、特定の日付までに完了しなければならない家庭の検査を述べた場合、買い手はその期限、またはリスク預金を失うことを満たす必要があります。堆積物は、周知の不動産仲介などの信頼サードパーティ、会社、タイトル会社や法律事務所を(販売者に直接預金を与えることはありません)エスクローに支払わなければなりません。バイヤーは資金がエスクロー口座に保有し、常に領収書を取得されます確認する必要があります。