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買主の危険負担はどういう意味ですか?

買主の危険負担は、ネオ・ラテン語のフレーズの意味である「買い手は用心しましょう。」これは、購入を行う前に、デューデリジェンスを行うために、購入者に責任を置く多くの国における契約法の原理です。用語は、一般的に不動産の取引に使用されるが、他の商品と同様に、いくつかのサービスに適用されています。

買主の危険負担を理解します

フレーズは、情報の非対称性、売り手が良いの品質やサービスの買い手よりも多くを知っているに普及状況から生じる紛争を解決することを意図している古代の原則です。ハサンはアリソンから車を購入したい場合、彼は知らさ購入を行うために必要な情報を収集する責任があります。彼は、それが定期的にというようにサービスされていますか、いずれかの主要なコンポーネントを交換する必要があるかどうか、それはそれで持っているどのように多くのマイル彼女に依頼する必要があります。彼は単に提示価格のために車を購入し、その真の価値を評価するためにほとんど、あるいはまったく努力を行い、車がその後故障した場合、アリソンは、買主の危険負担の原則に基づく損害賠償責任を負いません。

買主の危険負担への##の例外

実際には、この原則には多くの例外があります。アリソンは、車の走行距離やメンテナンスの必要性について嘘をついた場合たとえば、彼女が不正を犯しているだろう、とハサンは、理論的には、損害賠償を受けることがありません。市場の力は、いくつかのケースでは買主の危険負担の適用可能性を低下させるように作用します。保証は、品質やバイヤーに売り手は、(大まかに言えば)自主的に発行していることの満足を保証しています。売り手が高品質の製品を提供する場合、彼らは非常に多くの場合、払い戻しまたは代替品を提供する必要はありません、とバイヤーは、品質の認識に基づいて、これらのベンダーを選択するように傾斜されます。

政府はまた、消費者の利益を保護するために、警告の買い手の原則に反する押し戻します。特に2008年の金融危機以降 - - アリソンとハサン間に1つのほとんどが規制されていないが、そのような金融サービスなどの業界にいるような非公式の取引は、買い手は、多くの場合、製品については、主に標準化され、情報を消去する権利があります。多くの投資家は、口語彼らの株式の品質に関する潜在的な買い手を欺くことになる企業に対してセーフガードを遵守し、「セーフハーバー声明、」と呼ばれるものに精通しています。

同時に、そのような文だけでなく、彼らは同行法定四半期報告書では、買い手は、彼らが合理的に情報に基づいた意思決定を行うために必要なすべての情報にアクセスできることを期待を接合、買主の危険負担の原則を強化します。

U.K.では、警告の買い手の概念は、従来よりも今少ない適用されます。一般的には、製品同法の1979年販売は、彼らの米国の対応が楽しむよりも、より厳格な保護を消費者に提供します。

不動産で##

買主の危険負担は、不動産取引において特に重要です。米国では、住宅建設は、新しいプロパティの買い手への適合性の黙示の保証を発行する必要があります。その後のトランザクションは、しかし、何の不正行為がコミットされていないと仮定すると、買い手のルールを警告することがあります。新しい住宅は、売り手が障害のために傾向があることを期待しています。買い手はご用心:昔の性質については!