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キャッシュオンキャッシュリターンは何ですか?

代引き現金のリターンは、多くの場合、プロパティに投資現金で稼いだ現金収入を算出し、不動産取引に使用される収益率です。簡単に言えば、現金での現金のリターンは年間リターンを同じ年度中に支払われた住宅ローンの量に関連してプロパティで行った投資家を測定します。これは、比較的理解しやすいと最も重要な不動産投資収益率の計算の一つと考えられています。

キャッシュオンキャッシュリターンのための式を

現金リターン=年次税引前現金FlowTotal現金Investedwhere上の現金:APTCF =(GSR + OI) - (V + OE + AMP)GSR =グロス予定さrentOI =その他incomeV = VacancyOE =営業expensesAMP =年次住宅ローンの支払いは、\ {始まります整列}&\テキスト{現金リターンで現金} = \ FRAC {\ {テキスト年次税引前キャッシュ・フロー}} {\ {テキスト合計現金出資}} \&\のtextbf {:} \&\テキスト{ APTCF =(GSR + OI) - (V + OE + AMP)} \&\テキスト{GSR =グロス予定の賃貸} \&\ {テキストOI =その他の収益} \&\テキスト{V =欠員} \ \&\テキスト{OE =営業費用} \&\テキスト{AMP =年次住宅ローンの支払い} \ \エンド現金リターン=総現金InvestedAnnual税引前キャッシュフロー上の{}整列現金:APTCF =(GSR + OI) - (V + OE + AMP)GSR =グロスrentOI =その他incomeV = VacancyOE =営業expensesAMP =年次住宅ローンの支払い、スケジュール

1時15分 代引き現金リターンは何ですか?

何代引き現金リターンはあなたを教えていますか?

代引き現金のリターンは通常、商業用不動産投資のパフォーマンスを測定するために使用されるメトリックです。それは時々不動産投資の現金利回りと呼ばれています。代引き現金収益率は、プロパティのための事業計画の分析や投資の人生を超える潜在的な現金分配と企業の経営者や投資家を提供します。

代引き現金リターン分析は、多くの場合、長期借入金の借入を伴う投資不動産のために使用されています。ほとんどの商業用不動産の場合のように債務が、不動産取引に含まれている場合には、投資上の実際の現金収益は、投資上の標準リターン(投資収益率)とは異なります。

標準のROIに基づいた計算では考慮に投資のトータルリターンを取ります。代引き現金のリターンは、他の一方で、唯一の投資のパフォーマンスをより正確な分析を提供し、投資し、実際の現金のリターンを測定します。

重要ポイント

代引き現金リターンが不動産投資に投資現金の額にキャッシュフローの量を測定し、税引前basis.The代引き現金リターンメトリック対策現在の期間のためだけのリターンに基づいて計算され、通常、1年ではなく、投資やproject.Theメトリックの生活のためにも、予想収益と費用のための目標を設定する予測ツールとして使用することができます。###の使用方法の例キャッシュオンキャッシュリターン

代引き現金リターンは投資家と投資家が支払った税引前の流出によって受信された投資不動産の税引前キャッシュ・インフローを使用しています。例えば、商業用不動産投資家は、毎月の収入を生成していないプロパティの一部に投資しているとします。

プロパティの合計購入価格$ 77百万円であります。投資家は頭金として$ 100,000個の現金を支払い、銀行から$ 900,000借ります。ためには、投資家はまた、ポケットから支払う手数料、保険料、および$ 10,000メンテナンスコストを、閉じています。

一年後、投資家は$ 5,000元本返済となっている、ローンの支払いに$ 25,000支払いました。投資家は、一年後に$ 1.1の百万財産を売却することを決定します。これは、投資家の総現金流出は$ 135,000であることを意味し、$ 895000の債務が返済された後、彼は$ 205,000の現金流入が残されています。投資家の現金での現金のリターンは次のようになります。(205,000 $ - $ 135,000)/ $ 135,000 = 51.9パーセント。

現在のリターンを導出することに加えて、代引き現金リターンも投資の将来キャッシュ・分布を予測するために使用することができます。しかし、毎月のクーポン支払い分布とは異なり、それは約束のリターンではなく、代わりに潜在的な投資を評価するために使用するターゲットです。このように、代引き現金のリターンは、投資家が投資の期間にわたって受けることができるものの推定値です。