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キャピタル・リースとは何ですか?

キャピタル・リース資産の一時的な使用に賃借人を権利を与える契約であり、そのようなリースは、会計上の資産所有権の経済的特徴を持っています。キャピタル・リースは、賃貸契約は、特定の要件を満たしている場合には、リースに関連した資産及び負債を予約する賃借人が必要です。オペレーティング・リースは、一般に認められた会計原則(GAAP)に基づく真のリースとして処理されている間本質的には、キャピタル・リースは、資産の購入と考えられています。

[重要:オペレーティングと資本リースの会計処理の治療は異なっており、企業の税に大きな影響を持つことができます。]

午前1時19分 キャピタル・リース

どのようにキャピタル・リース事業

2016年に、米国財務会計基準審議会(FASB)は、それらの財務諸表に1年以上の契約条項にすべてのリースを活用することを企業に要求する会計規則の改正を行いました。それは民間企業のために、公開企業のための2018年12月15日、および2019年12月15日に有効です。

キャピタル・リースは、賃貸契約であっても、一定の基準が満たされた場合、GAAPは、資産の購入としてそれを見ています。同社の貸借対照表には影響を与えませんオペレーティング・リースとは異なり、キャピタル・リースは、支払利息、減価償却費、資産、および負債に影響を与える、企業の財務諸表に影響を与える可能性があります。

キャピタル・リースとしての資格には、リース契約は、4つの基準のいずれかを満たす必要があります。まず、リース期間は、資産の耐用年数は75%以上でなければなりません。第二に、リース資産の市場価値よりも低い価格で割安購入オプションを含める必要があります。第三に、賃借人がリース期間の終了時に所有権を得なければなりません。最後に、リース料の現在価値は、資産の市場価値の90%以上でなければなりません。

重要ポイント

キャピタル・リース資産の一時的な使用に賃借人を権利を与える契約であり、そのようなリースは、会計上の資産所有権の経済的特徴を持っています。キャピタル・リースは、賃貸契約は、特定のrequirements.Anオペレーティング・リースは、キャピタル・リースからの構造と会計処理が異なる満たしている場合には、リースに関連した資産及び負債を予約する賃借人が必要です。オペレーティング・リース資産の使用を可能にするが、資産のいずれかの所有権を伝えない契約です。

オペレーティング・リース対##キャピタルリース

オペレーティング・リースは、構造およびキャピタル・リースからの会計処理が異なります。オペレーティング・リース資産の使用を可能にするが、資産のいずれかの所有権を伝えない契約です。

オペレーティング・リースは、オフバランスシート・ファイナンス・リース資産の意味と今後の家賃の支払いの関連する負債は資本ローに負債の比率を維持するために、同社の貸借対照表に含まれていないこととしてカウントされます。歴史的に、オペレーティング・リースは、その貸借対照表に計上されることから、資産と負債の数十億ドルを維持するためにアメリカの企業を有効にしています。

であるために>

leaseTheリースの終了時に賃借人への所有権移転が割安購入が含まれているoptionTheリース寿命は、リース料の資産の経済的lifeThe現在価値の75%(PV)が資産の時価の90%を超え超えます

これらの条件のいずれも満たされていない場合、リースは>することができます。内国歳入庁(IRS)再あり>

キャピタルリースの会計処理

キャピタル・リースは、財務諸表上の債務の現在価値を計算するために会社を必要とする経済事象の発生主義会計のインクルージョン、の一例です。同社は$ 100,000個のことをキャピタル・リースの下でその債務の現在価値を推定した場合例えば、それは、対応する固定資産勘定に$ 100,000個の借方エントリとそのバランスシート上のキャピタル・リース負債勘定に$ 100,000個の信用エントリを記録します。

キャピタル・リースは、融資契約であるため、同社は、同社の適用金利や減価償却費に基づいて支払利息にその定期的なリース料を打破する必要があります。同社は、毎月のリース料の$ 1,000になり、その推定関心が$ 200ならば、これは現金勘定$ 1,000クレジット・エントリー、支払利息勘定$ 200借方エントリおよびキャピタル・リース負債勘定に$ 800借方エントリを生成します。

同社はまた、残存価額及び耐用年数要因リース資産を減価償却する必要があります。上記の資産は10年の耐用年数と定額基準減価償却の方法に基づいていない残存価額を持っている場合たとえば、企業が蓄積する減価償却費の口座に$ 833毎月の借方項目と信用エントリを記録します減価償却アカウント。リース資産が廃棄されたときに、固定資産は、クレジットされ、蓄積された減価償却アカウントが残っている残高のために借方記入されます。