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ブラウンフィールド投資とは何ですか?

企業や政府機関の購入や、新たな生産活動を起動するには、既存の生産設備を賃借している場合(また、「ブラウンフィールド」として知られている)ブラウンフィールド投資があります。これは、外国直接投資に使用される戦略の一つです。

これに代わるものでは新工場が建設されているグリーンフィールド投資、です。ブラウンフィールド投資戦略の明確な利点は、建物がすでに構築されていることです。起動の費用と時間が大幅にコードまで既に建物を低減してもよいです。

ブラウンフィールドは、しかし、そのような汚染、土壌汚染、あるいは有害物質の存在として、正当な理由のために放棄または未使用のままにされた可能性があります。

ブラウンフィールドサイトは、それが困難または公共の従業員のために開発すること、魅力のない場所で見つけることができます。投資家が魅了することができないのであれば、自分自身を維持することができません。###ブラウンフィールド投資を理解します

ブラウンフィールド投資は、購入や既存設備のリースの両方をカバーしています。構造が既に立っとして時点で、このアプローチは、好ましいかもしれません。だけでなく、それは、投資事業のコスト削減につながることができますが、それはまた、このような建築許可および接続ユーティリティなど空き地、上に新しい施設を建設するために必要とされる特定のステップを回避することができます。

用語のブラウンフィールドは、土地自体がサイト上で行われた前の活動によって汚染される可能性があることを意味し、の副作用は、財産上の植生の欠如かもしれません。財産所有者は空いているブラウンフィールドプロパティのさらなる使用を可能にする意思がない場合は、棚上げブラウンフィールドと呼ばれます。そのような有害廃棄物などによって著しく汚染されているサイトは、Brownfieldの特性であるとは考えられません。

ブラウンフィールド投資と外国直接投資

ブラウンフィールド投資は、同社が外国直接投資(FDI)のオプションに向かって見えるときが一般的です。多くの場合、会社が使用しなくなっているか、または新規または追加生産するためのオプションとしてフル稼働していない施設を検討します。

追加の機器が必要になることがあり、または既存の機器を変更する必要があり、これは多くの場合、より費用対効果の地面からの新施設を建設よりもすることができます。一方でこれは、以前の使用は、新たな用途に本質的に類似している場合は特にそうです。生産を完了するために新たな施設のほかは、ブラウンフィールドとしての資格はありませんしながら、新しい機器の追加は、まだ、ブラウンフィールド投資の一部とみなされます。代わりに、新しい施設は、グリーンフィールド投資と考えられています。

EPAは、潜在的な改善以前に改善されているサイト、ならびに改善への潜在的な障害を有するものとして、ブラウンフィールドを指定しています。

重要ポイント

企業や政府機関の購入や新たな生産活動を起動するには、既存の生産設備をリースは、それがブラウンフィールドとは異なり、プロパティの新規建設に着手、ブラウンフィールドinvestment.Greenfield投資呼び出されると、植物、およびequipment.Aのブラウンフィールド投資は一般的な形態であり、ブラウンフィールドと呼ばれるサイトで事前活動により汚染される可能性のある外国直接投資(FDI).Landの。###ブラウンフィールドグリーンフィールド投資対

ブラウンフィールド投資は、別の目的のために一度使用されていた以前に構築施設の使用を含むが、グリーンフィールド投資は、新たな施設が以前空き地に追加されているすべての状況をカバーしています。用語のグリーンフィールドは、新施設の建設前に、土地は文字通り、このような使用前に緑の葉に覆われた空の牧草地、として、グリーンフィールドであったかもしれない、という考えにも関します。

ブラウンフィールド投資のデメリット

ブラウンフィールド投資は、買い手の後悔につながる危険性を実行することができます。敷地内には、以前にも同様の動作のために使用されていたとしても、見ている会社は完全にその目的に合うように、資本設備と技術の種類と施設を見つけることは稀です。プロパティがリースされている場合は、改善の種類を作ることができるものに制限があるかもしれません。